時(shí)間來到了2018年的8月，如果你翻開最近的澳洲主流媒體報(bào)道，那么有關(guān)悉尼房產(chǎn)投資市場(chǎng)出現(xiàn)下滑的報(bào)道是很難錯(cuò)過的一個(gè)話題，這些報(bào)道通常會(huì)占據(jù)大半個(gè)版面。面對(duì)層出不窮的房產(chǎn)負(fù)面新聞，許多投資者都發(fā)出了這樣的疑問：悉尼房產(chǎn)投資市場(chǎng)真的不行了嗎？悉尼的房?jī)r(jià)真的“跌跌不休”嗎？而其他首府城市的房產(chǎn)市場(chǎng)，又是否會(huì)步其后塵呢？

金融危機(jī)以來的最大跌幅

七月底，悉尼先驅(qū)晨報(bào)和澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)站Domain等多家澳洲媒體都發(fā)表了標(biāo)題頗為吸引眼球的報(bào)道，稱悉尼的房?jī)r(jià)創(chuàng)下了自2008金融危機(jī)以來的最大跌幅。

其中，Domain的報(bào)道中顯示，悉尼的某些地區(qū)在2017-2018財(cái)年度的獨(dú)立別墅價(jià)格下降了超過10%，而整個(gè)城市的獨(dú)立別墅均價(jià)則下降了4.5%?？吹竭@樣的數(shù)據(jù)，恐怕一些投資者或者打算購(gòu)房的人會(huì)感到有一些害怕。

那就讓我們?cè)賮碜约嚎匆幌拢烤故窃鯓拥姆孔拥淖疃嗄兀縼碜?/span>澳洲房地產(chǎn)信息分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，此輪的悉尼房?jī)r(jià)下跌中，高端物業(yè)的下跌幅度是最厲害的，而悉尼作為保障的低價(jià)房產(chǎn)的平均價(jià)格則不降反升。這一現(xiàn)象著實(shí)讓人覺得有趣。

從房?jī)r(jià)區(qū)間來看，在過去一年中，價(jià)格在140-180萬的悉尼物業(yè)的價(jià)格跌幅最多，這些房產(chǎn)在截止到2018年4月的12個(gè)月中，平均下跌幅度為7.2%，這一數(shù)據(jù)也把悉尼整體的房?jī)r(jià)水平往下拉了3.4%。而最抗跌的物業(yè)，則是價(jià)格區(qū)間在87.5萬澳元以下的房產(chǎn)。

作為為房產(chǎn)投資者提供專業(yè)知識(shí)和信息的平臺(tái)的Ironfish，一直告誡客戶要看重?cái)?shù)字，而不是媒體的標(biāo)題。尤其在目前市場(chǎng)變化的時(shí)刻。Ironfish一直都關(guān)注悉尼市場(chǎng)的動(dòng)向，并且對(duì)于部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的情況有了提前的預(yù)判。一直以來都對(duì)挑選房源和所在區(qū)域有著嚴(yán)格的判斷標(biāo)準(zhǔn)。目前繼續(xù)會(huì)在悉尼一些有增長(zhǎng)潛力的區(qū)域，為投資者尋找可負(fù)擔(dān)性強(qiáng)，開發(fā)品質(zhì)優(yōu)秀，具有投資價(jià)值的項(xiàng)目。

對(duì)于目前悉尼房產(chǎn)投資市場(chǎng)出現(xiàn)的調(diào)整，部分專家認(rèn)為，投資者不必緊張，畢竟悉尼市場(chǎng)從2011年開始了此輪蓬勃發(fā)展的房產(chǎn)增值周期，至今已經(jīng)有7年左右的時(shí)間，出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，完全在情理之中。