澳大利亞憑借舒適的生活環(huán)境、健全的醫(yī)療體系、優(yōu)質(zhì)的教育水平和完善的社會福利等優(yōu)勢，在澳洲投資房產(chǎn)成為了不少投資者進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的熱門。但是很多投資者對于澳洲投資房產(chǎn)的不了解，比較容易陷入困境。那么，澳洲購房移民到底有哪些常見的誤區(qū)？投資者該如何避開這些誤區(qū)呢？

1. 買房不通過專業(yè)的房產(chǎn)中介

有不少在澳洲投資房產(chǎn)的投資者，愿意花幾十萬澳元投資房產(chǎn)，卻不愿意額外花點(diǎn)錢選擇一個專業(yè)的房產(chǎn)中介，而是選擇自己辦理，直接飛到澳洲購置房產(chǎn)。

這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便隨便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

等抵達(dá)之后，之前聯(lián)系好的當(dāng)?shù)刂薪榫蜁嬖V投資者由于澳洲買房太火爆了，看中的房產(chǎn)都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇。在這時(shí)，已經(jīng)身處澳洲，沒有其他選擇，只能任由中介帶著去看看。最終，出于完成購房計(jì)劃的的目的，還是會選擇跟著當(dāng)?shù)氐闹薪榭捶?。然而語言不通會帶來極大的障礙，中介介紹的房產(chǎn)跟自己預(yù)料不符。

所以，在飛往澳洲實(shí)地考察之前，請一定要先確定好最專業(yè)的房產(chǎn)中介，并確定好行程。在落地之后可以考察真正自己所選的房源。

2. 通過澳洲當(dāng)?shù)氐?/span>朋友買房

有的人說，我在澳洲有朋友，可以給我找便宜的房子。其實(shí)這樣的做法風(fēng)險(xiǎn)極大。

首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

其次，你的朋友就真的懂澳洲的房產(chǎn)市場嗎？如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在澳洲生活了很多年，也未必能夠了解澳洲的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。

如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負(fù)責(zé)和幫您打理？

3. 沒有委托澳洲正規(guī)的律師

在海外購房這一環(huán)節(jié)，選擇一個足夠?qū)I(yè)，既了解澳洲的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉澳洲移民法的澳洲正規(guī)的律師十分重要。如果委托的律師是非正規(guī)律師，就會導(dǎo)致購買流程拖的很久甚至購買房產(chǎn)的計(jì)劃擱淺。

在澳洲投資房產(chǎn)時(shí)，與國內(nèi)購房最大的不同是購房的法律程序完全不同，澳洲對于海外房產(chǎn)投資者的審批程序十分繁瑣。投資者請一定計(jì)劃好自己的海外投資計(jì)劃，并做好做足相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，以降低購買時(shí)的額外風(fēng)險(xiǎn)。