在澳洲買房，一般人都會(huì)選擇貸款，而且，由于澳洲的房產(chǎn)權(quán)都是永久的，所以選擇還款期限都會(huì)較大，一般為20年和30年。但是在澳洲買房貸款時(shí)的一些注意事項(xiàng)你都真的了解嗎？
澳洲買房貸款六大注意事項(xiàng)：
第二，不要將批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個(gè)概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭(zhēng)議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個(gè)名次的解釋，它們的意思沒法界定。
有一種說(shuō)法是，預(yù)獲資格(pre-qualified)指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來(lái)推測(cè)可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡(pre-approval)，就說(shuō)明貸款機(jī)構(gòu)已對(duì)你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。
因此，如果與貸款機(jī)構(gòu)談判，事先一定問明他們對(duì)批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個(gè)名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求。
第三，不要申請(qǐng)?zhí)嘈庞每◣?。信用卡過多就等于說(shuō)信用記錄很差，即便你總是按時(shí)還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。
第五，還不起貸款時(shí)不要四處躲藏。很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有很多方式來(lái)處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會(huì)這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來(lái)，讓貸款機(jī)構(gòu)別無(wú)選擇。
第六，不要在還清所有房貸時(shí)燒掉房貸抵押契約。當(dāng)你還清貸款后，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了。千萬(wàn)別這么做，找個(gè)安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。
在網(wǎng)上也有有個(gè)別網(wǎng)友還根據(jù)自己的親身經(jīng)歷提出以下建議：在首付不高的情況下，不要貿(mào)然在澳洲買房；在貸款時(shí)，找兩家貸款公司一起做。40萬(wàn)澳元的貸款有3000多回扣，誰(shuí)做的快，回扣給你多你讓誰(shuí)做；直接找銀行內(nèi)部做貸款最快，不過找銀行一般不能討價(jià)還價(jià)回扣。
