在過(guò)去的一年，澳洲房產(chǎn)從低迷中走了出來(lái)，開(kāi)始重新散發(fā)活力。而這當(dāng)中，悉尼和墨爾本變現(xiàn)尤為突出。

悉尼房屋價(jià)格在2019年第四季度增長(zhǎng)了6.2%，緊隨其后的是墨爾本，增長(zhǎng)了6.1%——這對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常好的跡象。

到2019年底，悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)都獲得了增長(zhǎng)的勢(shì)頭，年房屋價(jià)格增長(zhǎng)了5.3%。

即使其他主要房地產(chǎn)市場(chǎng)大多顯示房?jī)r(jià)增長(zhǎng)滯后，但悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)卻令人難以置信的好轉(zhuǎn)，截至去年12月底，推動(dòng)了全國(guó)住宅價(jià)格上漲了2.3%。

這使得澳大利亞房地產(chǎn)在市場(chǎng)上重新站穩(wěn)了腳跟，盡管其價(jià)格低于2017年的歷史高點(diǎn)；悉尼低了6.4%，墨爾本低了2.3%。然而，與2017年的峰值相比，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)僅低了3.1%。

是什么推動(dòng)了悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)？

CoreLogic首席研究員Tim Lawless認(rèn)為，現(xiàn)金利率下調(diào)、澳大利亞審慎監(jiān)管局放寬服務(wù)能力（借貸能力）以及澳洲選舉帶來(lái)的積極沖擊影響了所有住房市場(chǎng)，然而，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)的顯著好轉(zhuǎn)可以進(jìn)一步解釋為：

對(duì)首次購(gòu)房者的豁免；

提升的可負(fù)擔(dān)性；

強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)和人口基礎(chǔ)；

投資者參與度激增。

與所有其他城市相比，所有這些因素都顯著提升了悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，使其成為2020年澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)被人看好并最活躍的兩個(gè)城市。

難怪，所有的目光都集中在悉尼和墨爾本！

你可以考慮投資悉尼和墨爾本的房產(chǎn)。而悉尼和墨爾本一直都是吸引人們的目光，很多人都會(huì)來(lái)這里度假、留學(xué)、工作，以至于有大量的住房需求。

所以，在你購(gòu)買(mǎi)了這兩個(gè)地區(qū)的澳洲房產(chǎn)之后，可以選擇將房子出租出去，賺取租金費(fèi)用，長(zhǎng)期之后，就可以收回投資的成本了。而澳洲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，也非常適合投資，你完全可以將此次的房產(chǎn)投資視為你踏入澳洲投資市場(chǎng)的重要一步。