近兩年，很多中國的房產(chǎn)投資者都想購買澳洲房產(chǎn)，很大程度上，是看重了澳洲的房產(chǎn)的諸多優(yōu)勢。
工具一：投資工具
澳洲的房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的最佳工具。
工具二：抵押工具
澳洲的房產(chǎn)首付低，可貸款最高可達70-80%！使投資風險小，收益大！
工具三：再融資工具
澳洲的房產(chǎn)增值部分不用出售，再次經(jīng)銀行評估后可貸出增值部分，增加您的現(xiàn)金流動。
很好的實現(xiàn)了貨幣到資產(chǎn)，資產(chǎn)再轉(zhuǎn)為貨幣的流動性。
工具四：外匯投資工具
1）抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，澳幣這樣的資源性貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。
2）在澳洲買房后，可申請對沖賬戶。有多余的資金，可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。
工具五：杠桿工具
1）財務(wù)杠桿。收益高，風險低是澳洲的房產(chǎn)的穩(wěn)定特性。
2）時間杠桿。澳洲購房只還利息不還本金，隨著時間房租房價增長，以10年后的租金來還今天欠銀行的錢，以租養(yǎng)房輕松投資。
工具六：傳承工具
澳洲無房產(chǎn)稅、無遺產(chǎn)稅，是非常好的財富載體。
工具七：海外留學教育基金
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產(chǎn)的增值可實現(xiàn)兒女的免費海外留學，同時解決自住問題。
工具八：養(yǎng)老工具
養(yǎng)老基金澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
你可以考慮購買澳洲的房產(chǎn)，然后在休假的時候來到袋鼠國這個美麗的國度當中，度過愜意而舒適的假期。有一套自住房，將會使旅程變得輕松很多。
當然了，你還可以選擇將手中的澳洲房產(chǎn)租出去，賺取一定的租賃費用，長期之后，收回部分的投資成本，保障自己的投資資金的安全性。
