很多中國的房產(chǎn)投資者，一直都很關(guān)注澳洲房產(chǎn)市場。如今，澳洲的首富的房產(chǎn)市場出現(xiàn)拍賣繁忙的景象，或透露積極的房產(chǎn)信號。

房產(chǎn)拍賣繁忙，清拍率上升

上周，澳洲首府城市共有2022棟房屋被拍賣，是五月下旬以來房產(chǎn)拍賣最繁忙的一周，較高的交易量提高了清拍率。

悉尼上周733次拍賣的最終清拍率為76.9％，高于前一周的74.7％，交易同比保持穩(wěn)定，與去年同期相比增加了9處拍賣；墨爾本的最終清拍率有所提高，成功率為75.2％，高于前一周拍賣的70.5％；阿德萊德和堪培拉上周的最終清拍率均超過70％，分別有70.7％和75％。

悉尼豪宅售價(jià)1.4億，刷新記錄！

Lendlease在Barangaroo South建造的三層Penthhouse已經(jīng)簽署了超過1.4億澳幣的交易，刷新了澳大利亞此前所有的房屋和公寓售價(jià)記錄。

SQM Research于10月初發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，顯示2019年9月全澳住宅物業(yè)掛牌銷售的listing數(shù)量急劇下降，一個(gè)月內(nèi)少了4.0％。從2019年8月的325,693套下降至312,754套。整體與12個(gè)月前相比，掛牌出售的房屋listing供應(yīng)量已經(jīng)下降了6.9％。

目前澳洲的房地產(chǎn)銷售listing均出現(xiàn)下降，墨爾本和珀斯，跌幅為5.8％。悉尼緊隨其后，下降了5.7％。下降幅度最小的是堪培拉，當(dāng)月為1.1％。

悉尼的房源于2019年同比下降了20.4％。珀斯和達(dá)爾文均錄得9.0％的年度下降。墨爾本，布里斯班和阿德萊德listing下降幅度還算溫和一些。

說到悉尼，有證據(jù)表明，在掛牌listing數(shù)量下降，拍賣清盤率上升和要價(jià)在加速上升的情況下，這幾項(xiàng)指標(biāo)都表明悉尼確實(shí)進(jìn)入了新的住房熱潮。墨爾本也不差那麼遠(yuǎn)。我認(rèn)為我們可以預(yù)期至少在今年第四季度以后，可能會出現(xiàn)兩個(gè)最大城市的住宅價(jià)格快速上漲的趨勢?！?/p>

在2019年9月這短短一個(gè)月里，澳洲的所有州府城市平均房屋的要價(jià)小幅上漲了1.5％，公寓的要價(jià)小幅上漲了1.4％?，F(xiàn)在，公寓的要價(jià)為568,300澳幣，獨(dú)立屋的要價(jià)為942,400澳幣。

你可以考慮要不要趁這個(gè)時(shí)機(jī)，購買一套澳洲房產(chǎn)。畢竟，現(xiàn)如今的情形來看，澳洲的房產(chǎn)還是能夠保值、增值的。