近兩年，不少中國(guó)的房產(chǎn)投資者，到袋鼠國(guó)購(gòu)買澳洲房產(chǎn)。

澳洲的房產(chǎn)到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

投資環(huán)境分析

相對(duì)于樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。從大環(huán)境方面來看，完善的社會(huì)制度和穩(wěn)定的政治體系讓澳洲遠(yuǎn)離紛爭(zhēng)，并歷年來都被世界評(píng)選為最適宜人類居住的國(guó)家之一。

信息透明度高

澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房?jī)r(jià)基本完全透明受控，利潤(rùn)率有明確的法定范圍。通過相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站還可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業(yè)結(jié)構(gòu)等等，可以作為理性分析的依據(jù)。

房屋操作市場(chǎng)規(guī)范

澳洲政府嚴(yán)格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀(jì)人等。從事地產(chǎn)活動(dòng)的專業(yè)人員必須具有一定的學(xué)歷，相應(yīng)的實(shí)踐經(jīng)歷，且考試合格頒發(fā)資質(zhì)證書，經(jīng)注冊(cè)登記后才能執(zhí)業(yè)，行業(yè)非常規(guī)范。

房屋操作市場(chǎng)規(guī)范

按照國(guó)際通行慣例，房屋空置率在5%—10%之間為合理區(qū)，此時(shí)供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。而空置率在10%?—?20%之間為危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施。如果空置率在20%以上為嚴(yán)重積壓區(qū)。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均值。

永久產(chǎn)權(quán)

澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無遺產(chǎn)稅。

而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國(guó)家之一，有效地降低了長(zhǎng)期持有的成本。

首付低? 資產(chǎn)組合靈活

澳洲非常吸引海外投資者的一點(diǎn)就是購(gòu)買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。

相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無風(fēng)險(xiǎn)。

你完全可以考慮在充滿魅力而又極具風(fēng)情的袋鼠國(guó)，購(gòu)買一套澳洲房產(chǎn)。