近兩年，中國(guó)的房產(chǎn)投資者們已經(jīng)將投資房產(chǎn)的熱情擴(kuò)散到了世界各地，而我們距離較近的澳大利亞，成為了很多人涉獵的目標(biāo)。不少人想要投資澳洲房產(chǎn)，但在投資之前，有些事情你必須了解清楚。

1.目標(biāo)是什么？

保持清醒，考慮清楚您在某一個(gè)時(shí)間段需要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)。你是出于投資的目的，還是為了自住，或是為了日后的移民做打算，這些可能都需要考慮清楚。

2.預(yù)算多少？

制定詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，可以借貸多少，借貸的利率是多少，其他成本包括：翻新、維修和維護(hù)成本以及預(yù)算的管理、保險(xiǎn)和利率成本，然后計(jì)算組織收入。

3.做市場(chǎng)調(diào)查

盡可能的熟知澳大利亞房產(chǎn)的價(jià)格走向。袋鼠國(guó)國(guó)土面積廣袤，而各個(gè)地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平又存在著較大的差異。不同地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值是不同的，在投資之前，一定要了解清楚，做最充分的調(diào)查，這樣才能購(gòu)置一套自己滿意的，又有投資價(jià)值的房產(chǎn)。

4.雇用專業(yè)人士進(jìn)行投資

會(huì)計(jì)師和金融顧問(wèn)可以幫助納稅并建立資產(chǎn)框架。專業(yè)的人士，會(huì)給出你專業(yè)的建議，對(duì)你房產(chǎn)的選擇會(huì)有很大的幫助。

5.稅務(wù)建議

不要依賴不是來(lái)自專業(yè)人士提供的稅務(wù)建議。如果您傾向于使用出租物業(yè)的貶值地稅來(lái)抵消個(gè)人應(yīng)納稅款，那么您需要聽(tīng)取律師或會(huì)計(jì)師的建議。

6.管理

聘用一位管理中介，中介會(huì)收取一定比例的租金。

7.租金收益

最近，由于空置率低達(dá)1%，出租市場(chǎng)強(qiáng)勁，澳大利亞房產(chǎn)變成一項(xiàng)有吸引力的投資選項(xiàng)。在如此之低的空置率的情況下，投資者會(huì)收到5-8%的相當(dāng)大的租金收益。這些收益是對(duì)房產(chǎn)投資者的一筆巨額收益，也最大程度降低了您的現(xiàn)金支出。

而澳洲房產(chǎn)還是比較有投資價(jià)值的，無(wú)論是出于自住還是投資的目的，都可以選擇在澳大利亞購(gòu)置一套房產(chǎn)，以備以后之用。