近兩年，隨著政府對(duì)國(guó)內(nèi)各大城市實(shí)行房屋限購(gòu)政策，很多中國(guó)投資者將目光轉(zhuǎn)向了海外。而不少投資者，則比較關(guān)心袋鼠國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，急切想了解澳洲房產(chǎn)趨勢(shì)。目前，整體澳洲房產(chǎn)趨勢(shì)向好，但2020年，恐將迎來(lái)非常嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)日前創(chuàng)紀(jì)錄的低利率水平做出了積極反應(yīng)，悉尼和墨爾本的住宅銷售情況正反彈至接近繁榮的巔峰時(shí)期，并將對(duì)經(jīng)濟(jì)低迷的擔(dān)憂拋諸腦后。

上周六，悉尼和墨爾本的初步拍賣清空率分別達(dá)到80%（485場(chǎng)拍賣）和76%（718場(chǎng)拍賣），與5年房地產(chǎn)繁榮時(shí)期里于2017年達(dá)到頂峰時(shí)的銷售情況相符。

RBA在6月和7月的連續(xù)降息，將利率下調(diào)至1%，同時(shí)工黨在5月聯(lián)邦選舉中被否決了的削減負(fù)扣稅提案都給購(gòu)房者注入了信心。

過(guò)去三個(gè)月來(lái)，在高端市場(chǎng)的帶領(lǐng)下房?jī)r(jià)一直在上漲。CoreLogic發(fā)布的八月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)也將會(huì)證實(shí)悉尼和墨爾本的房產(chǎn)價(jià)格在上月增長(zhǎng)了超過(guò)1%。其他較小的首府城市也會(huì)出現(xiàn)較為溫和的上漲。

根據(jù)CoreLogic在周一早上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年8月澳大利亞房屋價(jià)格加速上升，全國(guó)房產(chǎn)價(jià)值環(huán)比增長(zhǎng)0.8%。8月的房屋價(jià)格趨勢(shì)是至關(guān)重要的，因?yàn)樽罱脑鲩L(zhǎng)是全年趨勢(shì)的延續(xù)，而房?jī)r(jià)走勢(shì)正在失去下跌的勢(shì)頭，轉(zhuǎn)而開始上升。

官方數(shù)據(jù)顯示，澳洲的年度經(jīng)濟(jì)水平，將迎來(lái)2009年以來(lái)最低迷階段，而受到澳洲經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行的影響，澳洲房產(chǎn)趨勢(shì)將有可能在明年春天迎來(lái)寒冬。

寒冬將至，是選擇繼續(xù)進(jìn)入這個(gè)現(xiàn)如今看似比較火熱的市場(chǎng)，還是選擇在房產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)介入，然后等待著澳大利亞的經(jīng)濟(jì)稍有復(fù)蘇后專賣相關(guān)的房產(chǎn)，大賺一筆，這就要看你自己的相關(guān)的投資方面的選擇了。

不過(guò)，本身澳洲的房產(chǎn)還是比較有投資的價(jià)值的。澳大利亞這個(gè)國(guó)家是一個(gè)非常適合旅游、休閑的國(guó)家，在這里坐擁一套屬于自己的海外的房產(chǎn)，到了放假的時(shí)候，就可以更為方便的在這邊度假、休閑。

根據(jù)目前的澳洲房產(chǎn)趨勢(shì)，你可以有足夠的時(shí)間考慮是否投資相關(guān)的房產(chǎn)。