根據(jù)澳洲第二大房產(chǎn)銷售網(wǎng)站Domain Group 權(quán)威顯示，自1980年以來(lái)的澳洲房?jī)r(jià)的最大滑坡馬上要結(jié)束了！隨著再創(chuàng)新低的利率，澳洲房產(chǎn)40年來(lái)最大的衰退已然結(jié)束，悉尼和墨爾本等主要城市的房?jī)r(jià)即將觸底反彈。

作為傳統(tǒng)富人區(qū)，悉尼西南部的薩瑟蘭郡（Sutherland Shire），坎特伯雷（Canterbury）和班克斯伯里（Bankstown）的房?jī)r(jià)曾從2015年開(kāi)始遭遇了中位數(shù)單價(jià)每年下降7.1％的暴跌。

在墨爾本的富人區(qū)，近年來(lái)房?jī)r(jià)的跌幅更為嚴(yán)重，過(guò)去一年，南區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)下降了13%，東區(qū)更是下降了16%，該區(qū)也光榮的成為了全澳表現(xiàn)最差的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

然而，Domain Group卻告訴大家，準(zhǔn)備好，是時(shí)候出手了！他們表示，“墨爾本更昂貴的地區(qū)傾向于引領(lǐng)整體市場(chǎng)，因此這是墨爾本市場(chǎng)可能接近底部的另一個(gè)跡象，”6月以來(lái)，墨爾本房?jī)r(jià)中值在6月季度增長(zhǎng)0.3％，這是自2017年12月季度以來(lái)的首次，達(dá)到818,200美元。而在悉尼，雖然房?jī)r(jià)自6月以來(lái)繼續(xù)下跌了0.4%，但是下跌的速度卻在明顯放緩。

因此Domain Group建議，在悉尼和墨爾本的買家一定要關(guān)注傳統(tǒng)著名的富人區(qū)，因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)遭遇了最大衰退的地方，最先可能觸反彈。

在其他城市，低迷的房產(chǎn)市場(chǎng)同樣有了跌幅放緩或復(fù)蘇的跡象。同樣在7月，阿德萊德房?jī)r(jià)跌幅放緩至0.1%。布里斯班放緩至1.4%?；舭吞仉S著移民的增多房?jī)r(jià)增幅0.7%。偏遠(yuǎn)地區(qū)新成員堪培拉增幅更是達(dá)到了1.5%。

供大于求，似乎成為了澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)，而房?jī)r(jià)的低迷，更因?yàn)榘闹拚囊幌盗薪?jīng)濟(jì)政策的不斷打壓。尤其在2017年，澳大利亞審慎監(jiān)管局通過(guò)限制利息貸款收緊了對(duì)投資者的貸款發(fā)放，令很多買家望而卻步，從而使得澳洲房?jī)r(jià)跌到了谷底。不過(guò)就在近日，政府令旗一揮，國(guó)家政策再次修改！5月，澳洲各大銀行取消了7.25%的還款能力評(píng)估下限，不僅申請(qǐng)貸款變得容易了，此舉還能間接幫助新申請(qǐng)抵押貸款的客戶申請(qǐng)到更多的貸款額！而在6月和7月，澳大利亞儲(chǔ)備銀行 (APRA) 經(jīng)過(guò)兩次降息后將現(xiàn)金利率降到了1%，這創(chuàng)造了歷史上的利率最低點(diǎn)！