很多人有在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)的打算，但對(duì)具體的過(guò)戶流程不是很清楚?，F(xiàn)在小編就為你簡(jiǎn)單的介紹下澳洲購(gòu)置房產(chǎn)需要的過(guò)戶流程。

房產(chǎn)過(guò)戶流程?

1.買(mǎi)方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并支付2000-5000澳元訂金，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)提供收據(jù)。

2.在10天內(nèi)，買(mǎi)方聘請(qǐng)的澳洲房產(chǎn)律師會(huì)為買(mǎi)方講解澳洲房產(chǎn)購(gòu)房合同，合同為全英文版，澳洲房產(chǎn)律師會(huì)對(duì)合同加以說(shuō)明，提出專業(yè)意見(jiàn)，充分保護(hù)買(mǎi)家利益后簽約，簽約的同時(shí)簽訂律師代理協(xié)議，并付支付律師代理費(fèi)，一般為700澳幣左右。

3.5-7天后，買(mǎi)方須從銀行匯出10%的首期房款至買(mǎi)方的代理律師賬戶，律師確認(rèn)無(wú)誤后，再存入賣(mài)方律師在澳洲的“政府監(jiān)管的銀行信托帳號(hào)”中，待賣(mài)方律師收到首期款后，憑公司收據(jù)將2000-5000澳元訂金退還給買(mǎi)方。

4.律師將買(mǎi)房合同交至開(kāi)發(fā)商簽字認(rèn)可。

5.澳洲房產(chǎn)交房時(shí)間：如果是現(xiàn)房，42天交房。如果是期房，則等到澳洲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房過(guò)戶之前。

6.房屋完工后：發(fā)展商持3項(xiàng)法律文件：a.持牌測(cè)量師發(fā)放合格證書(shū)；b. 政府驗(yàn)收檢查合格證書(shū)； c. 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

賣(mài)方律師發(fā)出正式通知信給買(mǎi)方律師，通知樓已完工。買(mǎi)家律師收到通知后，買(mǎi)家律師辦理產(chǎn)權(quán)證，將房款轉(zhuǎn)入發(fā)展商帳戶。發(fā)展商收到全部房款，購(gòu)房手續(xù)完成。

7.付款方式：將尾款的90%，加剩余的50%律師代理費(fèi)交至買(mǎi)方律師信托銀行帳號(hào)，并繳相應(yīng)的物業(yè)印花稅。購(gòu)買(mǎi)完成。

由于是在海外，在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)的流程，自然要比在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房更為繁瑣。但出于投資的考慮，這些繁瑣的流程應(yīng)該無(wú)法打消你投資的想法。

如果你有去澳洲定居、生活的想法，在澳洲購(gòu)置一套房產(chǎn)，可能會(huì)成為你前往澳大利亞的前期準(zhǔn)備。如果真的下定決心，到澳洲發(fā)展，坐擁一套澳洲房產(chǎn)，還是可以讓你更快適應(yīng)澳洲生活的。

可能你只是單純的出于投資方面的考量，澳大利亞作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)極好的發(fā)達(dá)國(guó)家，其房產(chǎn)投資前景巨大。在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)，其保值、增值性，是能夠有保障的。