最近幾年，海外置業(yè)已經(jīng)成為了高凈值人群中最熱門的一個(gè)詞匯，越來越多的高收入家庭帶動了這種剛性的需求，赴海外購置房產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的時(shí)代潮流。

中國高凈值家庭增長速度比GDP快！

有權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)表明：目前在大中華區(qū)，有超過125萬億的家庭實(shí)現(xiàn)了家庭凈資產(chǎn)達(dá)到600萬以上，這樣的數(shù)字要遠(yuǎn)高于大中華區(qū)的GDP增速，在125萬億的高凈值家庭里，有八成以上是來自中國大陸的。

在報(bào)告中有數(shù)據(jù)顯示，每940個(gè)中國大陸人當(dāng)中，就有一個(gè)是千萬富豪。在資產(chǎn)超過千萬的人群中，有一半以上是企業(yè)家，剩下的分別是金領(lǐng)、炒房者以及炒股者。

當(dāng)資產(chǎn)超過了億萬的時(shí)候，這類人群中已經(jīng)沒有打工者的身影了，企業(yè)家的占比又大幅提升，超過了四分之三。

中國高凈值家庭正加快海外置業(yè)步伐！

根據(jù)權(quán)威的數(shù)據(jù)顯示，我國高凈值人群的平均年齡是38歲，平均年消費(fèi)占平均財(cái)富的3.4%，這類人群主要的投資方向是地產(chǎn)，并且有逐漸向海外轉(zhuǎn)移的趨勢。

最近一段時(shí)間，國際上的經(jīng)濟(jì)形勢并不太平，中國也不例外。首先，在國際方面，英國脫歐的事情一直沒有定論，受此影響，世界資本市場也多有動蕩，中國方面，經(jīng)濟(jì)增速放緩，人民幣加速貶值，多種因素促使了國人海外置業(yè)的進(jìn)程。

在近3年，高凈值人群當(dāng)中投資海外房產(chǎn)的人數(shù)有了非常明顯的上升。一方面是由于國內(nèi)資產(chǎn)收益率不斷下降， 房產(chǎn)市場政策愈發(fā)收緊，另一方面也在于人民幣的持續(xù)貶值及較低的海外貸款利率水平。

預(yù)計(jì)未來10年中國高凈值人群將有約30%的海外資產(chǎn)配置需求，投資需求復(fù)合年增速預(yù)計(jì)為20.6%，投資金額預(yù)計(jì)將達(dá)3.27萬億元人民幣。

海外置業(yè)，“避險(xiǎn)”投資理念！

將房產(chǎn)用作避險(xiǎn)工具，實(shí)則是可攻可守的上策。作為不動產(chǎn)資產(chǎn)，房產(chǎn)建造自身具有一定的價(jià)值，是“守”的基礎(chǔ)；因商住使用、地段位置、市場政策等產(chǎn)生的價(jià)值溢價(jià)，是其“攻”的來源。

房產(chǎn)具備與生俱來的避險(xiǎn)作用，而在避險(xiǎn)之外尋求投資價(jià)值，則要考慮更多。在中國房地產(chǎn)市場遠(yuǎn)未成熟、弊端較多的情況下，海外房產(chǎn)成為中國人投資避險(xiǎn)的首選。海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，投資者可以購買住宅，也可以購買商鋪，有利于資產(chǎn)合理分配和降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

你投資的不僅僅只是房產(chǎn)

選擇投資海外置業(yè)的優(yōu)勢不言而喻，一方面海外房地產(chǎn)市場受政策的影響比較小，漲價(jià)都是按照市場的規(guī)律，反映出的是一種供需關(guān)系；另一方面，選擇海外更是一種生活方式的抉擇，既能夠?yàn)樽优峁﹪H化的教育，又能滿足對居住環(huán)境、飲食安全等諸多需求，更有完備的社會福利體系，讓忙碌的生活更加優(yōu)雅從容。