悉尼作為澳洲的第一大城市，已經(jīng)成為許多投資人的首選投資地點，最近幾年悉尼房產(chǎn)價格一直備受關(guān)注，全球著名的會計公司在最近稱2021年悉尼房產(chǎn)價格將回彈。

畢馬威是全球著名的會計公司，在最近該公司稱通過數(shù)據(jù)比對等手段，預(yù)計悉尼房產(chǎn)價格在2021年將會大幅度反彈。

2018年為澳洲房價近十年來最低。畢馬威提供的數(shù)據(jù)顯示澳洲在2018年各個地區(qū)的房產(chǎn)價格都呈現(xiàn)下跌狀態(tài)，為十年來最低狀態(tài)。悉尼西部以及北岸房價在持續(xù)了五年的強勢上漲之后，在2018年出現(xiàn)了六年來的房價首次下跌情況，有相關(guān)專家預(yù)計2019年悉尼的房價還會呈現(xiàn)下跌的狀態(tài)，而悉尼西部以及北岸既有公寓與在建公寓數(shù)量十分龐大，所以說在悉尼這兩個地方投資公寓是風(fēng)險最大的。但有分析指出，目前悉尼房價的下跌狀態(tài)最多持續(xù)到2020年底，屆時便會呈現(xiàn)“觸底反彈”的狀態(tài)，2021年悉尼的房價將再度回到上漲的狀態(tài)，至于會呈現(xiàn)多少的漲幅，我們就拭目以待了。

那么除了悉尼，澳洲其他熱門地區(qū)呈現(xiàn)怎樣的狀態(tài)呢？墨爾本在2018年出現(xiàn)了近六年來的房價首次下跌，在這期間，許多悉尼房產(chǎn)投資者因為于悉尼高昂的房價等等原因轉(zhuǎn)而將目光投向了墨爾本和布里斯班，因為投資方向的轉(zhuǎn)移導(dǎo)致悉尼2018年第三季度的公寓開工量比往年同期下跌了60%。有專業(yè)人士預(yù)測，2019年墨爾本市內(nèi)的房價還會繼續(xù)呈現(xiàn)下跌的狀態(tài)，近郊則將有更大的下跌。目前墨爾本呈現(xiàn)的房價下跌狀態(tài)預(yù)計到2020年會有所反彈。

布里斯班短期內(nèi)難以回暖。澳洲澳新銀行認為，2019年布里斯班的房價整體預(yù)計將會有1%的下跌，目前該地的房價仍舊比十年前低5%。在2019年布里斯班的公寓價格雖然不可能出現(xiàn)較大的惡化，但在短時間內(nèi)依舊是處于難以回暖的狀態(tài)。

那么為什么澳洲作為華人最鐘愛的投資國家，幾個比較熱門的城市都會出現(xiàn)如此情況呢？總結(jié)起來還是因為澳洲許多政策導(dǎo)致的，比如持續(xù)的信貸縮進，比如為了迎合海外投資者瘋狂增加的公寓數(shù)量等。

但是我們有理由相信悉尼房產(chǎn)價格會在短期內(nèi)迅速回暖的，畢竟悉尼是澳洲的第一大城市，更是許多華人投資者、留學(xué)生以及移民人士的的第一選項。