提起澳洲的房產(chǎn)，很多人第一反應就是與中國七十年使用權不同的永久產(chǎn)權，但是關于澳洲的房產(chǎn)，還有許多產(chǎn)權種類你知道么？小編今天就來給大家細數(shù)一些關于澳洲房產(chǎn)的產(chǎn)權。

我們都知道澳洲的房產(chǎn)付款時的首付最低低至一折，戶型也是很齊全的，小型公寓、大型別墅、聯(lián)排別墅等等。但是在購買澳洲房產(chǎn)之前一定要搞清楚澳洲那復雜的產(chǎn)權分類。

一、獨立產(chǎn)權證。也就是SoleOwnership，代表了購買該房產(chǎn)的投資人擁有百分之百的產(chǎn)權，且全世界僅有投資人一人有這項權利。

二、共有產(chǎn)權證。也就是Joint Tenancy。這個產(chǎn)權證上面有兩個或兩個以上的人名，物業(yè)產(chǎn)權是這幾個人等額分配的。一般這種產(chǎn)權證都是夫妻兩人居多，如果是夫妻二人等額分配物業(yè)產(chǎn)權的話，那么在其中一方過世后其名下的產(chǎn)權將由仍健在的另一半合法繼承。

三、聯(lián)名產(chǎn)權證。也就是Tenancy in common，即兩個人或幾個人共同購買一個物業(yè)，但是在產(chǎn)權證上會明確標注每個人所占的產(chǎn)權份額，與共有產(chǎn)權證上的多人等額分配物業(yè)產(chǎn)權不同，如果聯(lián)名產(chǎn)權證上的任何一個人過世，其名下產(chǎn)權則由其繼承人合法繼承。

四、合作股份產(chǎn)權證。也就是Tenancy in partnership，是指多個人購買同一個物業(yè)，在產(chǎn)權證上會標注每個人所占的物業(yè)產(chǎn)權份額，并不是等額分配的，除此之外還會標注在解散時每人分配多少配額等，這種情況一般會出現(xiàn)在公司合伙人共同集資購買商鋪或是寫字樓的時候。

五、企業(yè)產(chǎn)權證。也就是Co-ownership，這種產(chǎn)權是指以公司的名義購買的物業(yè)，產(chǎn)權證上留的是公司的名字，如果公司為異國注冊，則需要該公司提供營業(yè)執(zhí)照以及一系列能夠證明該公司合法的證明。

六、信托會和家庭信托會。也就是Trust and Family Trust，這種產(chǎn)權一定是中國人沒聽說過的，這種產(chǎn)權是公司、個人或是家庭財產(chǎn)的擁有者將資產(chǎn)交給信托會管理的辦法。具體的運作辦法為家庭資產(chǎn)的擁有者指定一份Trust Deed，規(guī)定信托會的指定受益人，之后再將資產(chǎn)通過各種方式轉移至信托會名下，依照澳洲的法律規(guī)定，轉入信托會的資產(chǎn)已經(jīng)不再是資源的原始擁有人的了。這種情況不太常見，一般都是豪門大戶為了避免遺產(chǎn)糾紛以及婚前財產(chǎn)糾紛等問題才會采用的辦法。

以上就是澳洲的房產(chǎn)六種產(chǎn)權了，希望通過小編的介紹，想要在澳洲購置房產(chǎn)的朋友一定要慎重考慮，想清楚自己到底需要的是那種形式的房產(chǎn)產(chǎn)權。