現(xiàn)在到加州買房的華人非常多，美國加州房產稅是不是很高？很多人拿到房子或者有意向買房的，都會關心美國加州房產稅該怎么交這個問題。

        在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產所有人每年向當?shù)厥姓患{的稅種。而在實際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟情況等，繳納的稅費也不一樣。首選要說明的是美國房產稅各州繳納金額是不一樣的，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，在美國一般范圍是1.25-2%。相對于其它州，加州的房產稅比例是較小的。

        地理位置越好的房產，價值越高，相應的，需要交的稅也越多。反過來看 ，在加州買房，如果房產出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主是可以請政府專業(yè)人士進行測評，重新申請減少交稅。

        美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管里面住了多少人，更不管房屋持有者一共有幾處房子，反正是只要有房產，就必須按規(guī)定稅率納稅。至于稅率，則是由各州政府自行制定，總體上年稅率為房產值的1.5～3%之間。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發(fā)愁了。

        房產稅應該什么時候交哪？一般來說，在每個房產稅的財年的9-10月份，房屋主人就會陸續(xù)收到房產稅的賬單了，可以直接登錄所在城市區(qū)縣的稅務局的網(wǎng)站查詢。在每年的11月1日之前需要交完房產稅，如果因為某些原因導致沒有按時繳納，也一定要在12月10日之前交上，可以一次性將全年的房產稅交掉，也可以只交50%。如果到12月10日下午5：00的時候還沒有交，那么這一年房產稅的一半就自動產生10%的罰金。如果剩下的50%在第二年的2月1日之前交掉，如果2月1日沒有交，也不會立刻產生罰金，直到4月10日還沒有交的話，那么4月10日下午5：00后，沒有交的部分又自動產生10%的罰金。

        如果本年度不交房產稅，、沒有交的部分，加上罰金在下一個財年的開始將會產生利息。比如說，2017-2018財年沒有交的部分，將在2019年7月1日開始產生利息。如果這之后補交的話，不僅僅要交房產稅，罰金還要加上利息。

        在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且是每年都需要交的一筆費用。美國人非常重視稅收，在美國是沒人敢輕易的偷稅漏稅的。就算是拖欠稅收的話，房子也會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。想在加州買房也是一樣，不要想著買房后可以省下稅費，美國加州房產稅是一定要在規(guī)定時間內交上的，不然會有很多不必要的麻煩等著你。