美國房產和中國房產是存在很大差異的，在美國買房后的花費并不只是單單的裝修成本，而是買房后要繳納房產稅，并且美國房產稅的繳納也是非常重要的，“網上曾傳言在美國交不起房產稅會被政府或者銀行強制把房子賣掉不知是真是假，假如說沒錢交房產稅會怎么樣呢？會被強制收走房子或者其他物品抵押嗎？”
首先要明確一個概念，美國絕大部分房產是包括土地的，也就是說房東不但擁有房子的所有權，也擁有與房屋相連的土地的所有權，包括房屋地基、院落的土地所有權。所謂的房產稅，正確的說法應該是房地產稅。
美國房產稅是一個稅種，但包括兩個組成部分，一個是房產，另外一個是地產。每年屋主都會收到下一年度應繳房地產稅的通知（有些地區(qū)是每年調整，有些是幾年調整一次），在大城市地段好的地區(qū)，由于土地值錢，因此往往在應繳房地產稅中，地產的比重高過房產；而在鄉(xiāng)村地區(qū)，地產的比重大多不及房產。
其次，房地產稅的征收是地方政府（主要指市政府、縣政府）的職責，不但與聯(lián)邦政府沒有關系，更與銀行等其他金融部門無關。而地方政府的運作經費來源，主要就是靠房地產稅。
由于房地產稅在地方政府運作經費中占主要部分，包括中小學教育經費、道路維修、圖書館運作、公共設施、警察局經費、政府員工的工資福利等，都靠政府撥款，因此收繳房地產稅是政府的重要事項。而對于拖欠或不繳房地產稅的屋主，政府首先會將欠稅與房產地契（Title以及Deed）聯(lián)系在一起，這樣，不但會大大影響屋主的信用記錄，降低屋主的信用分數(shù)，而且當屋主出售房屋時，會影響到交易，因為買家根本不希望買下欠房地產稅的房子。其次，如果屋主堅持不繳房地產稅或拖欠稅款，政府可以根據(jù)法律規(guī)定，采取強制措施將房子拍賣，這種做法被稱為“房地產稅賣屋”（tax sale home）。
具體拍賣大致有兩種方法：
1.拍賣房地產稅欠稅（tax lien sale）
由出價最高的買家買下屋主的欠稅，這樣，買家就成為屋主的債主，由買家負責向屋主追繳欠款以及利息、法律費用等。如果屋主不能滿足新債主的追款要求，新債主則可以根據(jù)法律，將屋主的房屋公開拍賣。這種拍賣方式在全美29個州以及首都華盛頓特區(qū)、維爾京群島和波多黎各是合法的。
2.直接拍賣房地產（tax deed sale）
由出價最高的買家買入房地產以及所欠房地產稅。
通常來說，無論采取哪一種方式，地方政府在采取拍賣方式強制收回屋主拖欠的房地產稅之前，根據(jù)不同地方的規(guī)定，往往會給屋主幾個月或幾年的時間來繳清欠款，如果過了期限，則會啟動拍賣程序。在絕大部分地區(qū)，法律規(guī)定即使屋主的房地產被政府拍賣了，屋主在規(guī)定的期限內（大多一年）有權將其從新買家手上買回來，但必須全額付清新買家支付的所有費用以及利息等。
由上所述，拖欠美國房產稅是很嚴重的事情，最后可能導致房地產被拍賣，值得屋主嚴肅對待。不過，對于確實沒有能力繳付房地產稅的屋主來說（有能力而不繳的除外），不同的地方政府有不同的項目幫助屋主度過難關，包括緩交房地產稅、分期繳納甚至減免房地產稅等。
