美國房產政策包括提供資金資助的政策、信貸政策和稅收政策。對于每一位計劃移民美國的朋友，對美國房產政策的熟知，或許是您在移民時最需要解決的問題。下面小編就帶大家解析一下關于美國房產政策的相關內容。

對于目前的美國來說，引起了大多數中國投資者的關注，有越來越多的中國居民到美國購買房地產，美國政府也對海外居民購買房地產，提出了相關的一系列房產政策規(guī)定。

對于在美國，購買房地產與中國大為不同。首當其沖就是需要繳納房產稅。房產稅不僅包括房屋的購買數量，還包括房屋的大小和房屋的空置時間等等。因此，美國的房產稅金額非常高，對于中國居民在美國境內購買房地產，可以享受的福利是非常好的。在一定的房產數量內，可以減免房產稅！這對中國居民來說真是節(jié)省了很大的一筆支出。

其次，當中國居民在美國購買房地產時，需要提供自己的合法身份信息和簽證信息證明，還需要自己的資金證明自己的。這樣才能夠獲得在美國購買房產的資格。與種類類似的是，在美國同樣可以貸款買房，中國投資者可以選擇美國銀行貸款，也可以選擇中國銀行貸款。

美國住房稅收政策的效應分析：

1. 極大地刺激了人們購買住房的積極性。美國房產稅減免的對象主要是已經有房的居民。以2007年為例，已有住房的美國家庭占總數的68.1％，政府直接向已有住房家庭減免稅收為1190億美元，占當年房產稅總支出的90.8％。當年的住房稅。在向住房投資者提供的稅收減免中，一些免稅的實際受益者也是已有住房家庭。政府房產稅收中提供給出租房建設修繕的部分不超過8%，而當年租房戶占全國家庭總數的的31.9％。因為已有住房家庭享受了更多的政策。

2. 有效抑制住房的過度消費和投機。房產稅是地方政府財政收入的重要來源，同是又對住房的過度消費和投機起到了抑制作用。對于很多已有住房家庭來說，房地產稅確實是一筆不小的開支，房價越高，房產稅就越重。這使得許多家庭在決定購買房產時，不僅要考慮購房價格，還要考慮保有和空置住房的稅收成本。房產稅也是政府調控土地資源配置的主要手段。它可以有效地防止土地占用和占地現象，有利于從源頭上防止住房開發(fā)的投機。

3. 在低收入和中等收入家庭的住房保障方面發(fā)揮重要作用。美國政府通過直接財政補貼和寬松的信貸政策為低收入和中等收入家庭提供住房保障。其中減稅政策起著重要而獨特的作用。針對投資者的稅收補貼的實際受益者正是低收入和中等收入家庭，特別是低收入家庭。到目前為止，政府住房金融機構通過發(fā)放抵押貸款債券為360 萬個家庭首次購房提供了低利率的貸款，每年為大約10萬戶家庭提供資助。

4. 有力地促進了二手房市場的繁榮。美國的住房交易稅較低，一些州甚至不征收交易稅。低房產交易稅減免措施使得住房交易的成本大大降低，有力的促進了美國二手房市場的繁榮。在美國房地產市場中，二手房交易占據了主要部分。

雖然在美國房屋每年都需要繳稅，但依舊適合人們投資，因為美國的房價不高，房地產開發(fā)勢頭良好，房地產有很大的升值空間。并且在美國大部分城市，房地產租賃市場很受歡迎。人們在美國投資購買房產后，可以對外出租，在刨去每年都需要交的房產稅，依舊能夠取得6%以上的收益，這個收益率對比其他投資方式來說，還是不錯的選擇。

以上就是小編為大家解析美國房產政策的相關內容，希望對大家有所幫助。