100萬(wàn)美元房子：房產(chǎn)稅：1.5％ →約每年15000美元
房產(chǎn)稅是每年分兩次交，每次交一半的金額。
房產(chǎn)稅的每一分花的錢都在了社區(qū)百姓的身上-----教育、治安、綠化醫(yī)療等，而社區(qū)環(huán)境改進(jìn)后，房屋自然也會(huì)升值，這也是美國(guó)的家庭成員熱情參與社區(qū)事業(yè)的原因吧。
●除了美國(guó)房產(chǎn)稅，還有物業(yè)管理費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi)用一般在聯(lián)排別墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。獨(dú)棟的別墅很少收取物業(yè)費(fèi)（例如非全新的物業(yè)），因?yàn)榍霸簝?、花園兒等，屬于私人財(cái)產(chǎn)，都是屋主自己設(shè)計(jì)和打理的。不過(guò)近年來(lái)的新建獨(dú)棟別墅區(qū)也會(huì)適當(dāng)收取一些費(fèi)用作為項(xiàng)目小區(qū)的管理費(fèi)用。物業(yè)維護(hù)對(duì)房屋的價(jià)值也有直接的影響；更重要的是，房產(chǎn)作為自己的永久私人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然值得主人們花些心思去布置、設(shè)計(jì)、管理。
●房屋維護(hù)費(fèi)用。
主要是房屋整體的管理，例如庭院的清掃、外觀的維護(hù)。如果懶得自己動(dòng)手（照顧花花草草等等），那么簡(jiǎn)單的房屋維護(hù)每年幾百美金即可。如果要把房屋出租，進(jìn)行出租投資回報(bào)，需聘用當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砉具M(jìn)行打理出租，聘請(qǐng)費(fèi)用一般為房租收入的6-10%左右，根據(jù)不同房產(chǎn)有不同定價(jià)。●保險(xiǎn)費(fèi)用。
每年大概500美金左右（以定價(jià)為30到35萬(wàn)美金房產(chǎn)為例），不包括地震險(xiǎn)（地震險(xiǎn)根據(jù)顧客要求另需購(gòu)買，每年大概在1000到2000美金之間）。以上就是美國(guó)房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)成本的介紹。
