新的一年已經(jīng)過(guò)去一個(gè)月了，雖然這一個(gè)月過(guò)得漫長(zhǎng)而艱辛，但很多人依然沒(méi)有停止自己投資的步伐。很多人都將目光鎖定了美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，而在2020年，開(kāi)放商們對(duì)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的情勢(shì)，信心滿(mǎn)滿(mǎn)。

什么是NAHB指數(shù)

NAHB是由全美住房開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)(National Association of Home Builders)和富國(guó)銀行(Wells Fargo)每個(gè)月通過(guò)針對(duì)協(xié)會(huì)里的開(kāi)發(fā)商展開(kāi)的調(diào)查問(wèn)卷，收集并制作出的一個(gè)指數(shù)。

指數(shù)由每個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)當(dāng)前房屋出售情況的打分，未來(lái)六個(gè)月內(nèi)出售房屋情況的打分和未來(lái)潛在顧客數(shù)量的打分綜合而成。所以該指數(shù)反映的是開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)的預(yù)期。

NAHB指數(shù)趨勢(shì)

2020年1月NAHB指數(shù)為75，與上月76相比稍有下降，但仍為近年來(lái)的高值之一，這一指數(shù)與去年同期相比上升了17個(gè)單位，同比增加了29.3%。

開(kāi)發(fā)商指數(shù)從2018年開(kāi)始在逐漸下降，但是依然大于50，進(jìn)入2019年后開(kāi)始回升，目前處于穩(wěn)步回升中。

當(dāng)指數(shù)高于50時(shí)，表明開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房產(chǎn)市場(chǎng)在擴(kuò)張；當(dāng)指數(shù)低于50時(shí)，表明他們認(rèn)為房產(chǎn)市場(chǎng)在萎縮。這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商未來(lái)仍總體看好美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)。

美國(guó)四大區(qū)NAHB指數(shù)

全美各大地區(qū)的開(kāi)發(fā)商信心指數(shù)在1月穩(wěn)定上漲?？梢钥吹?，美國(guó)南部和西部從2015年以來(lái)基本一直維持在50以上，在2019年整體呈現(xiàn)穩(wěn)定的上升趨勢(shì)，其中美國(guó)西部的開(kāi)發(fā)商指數(shù)從12月的82上升了一個(gè)單位達(dá)到86，美國(guó)南部的開(kāi)發(fā)商指數(shù)繼續(xù)保持在77，這說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商對(duì)這兩大地區(qū)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)較為看好。

美國(guó)東北部地區(qū)的開(kāi)發(fā)商指數(shù)在2019年呈現(xiàn)波動(dòng)的態(tài)勢(shì)，但2020年1月指數(shù)62相比去年同期上升了15個(gè)單位。

你可以趁著這么利好的形勢(shì)，著手投資一套美國(guó)的房產(chǎn)，然后將房子出租出去，賺取一定的投資費(fèi)用，長(zhǎng)期之后，就可以收回投資的成本了，以保障自己投資的安全可靠性。

當(dāng)然，有道美國(guó)定居打算的伙伴們，現(xiàn)在也正是購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的好時(shí)候。