新的一年里，有不少人都開啟了新的投資模式，而這當(dāng)中有很多人盯上了美國房產(chǎn)。那么，該如何挑選適宜的房產(chǎn)呢？一起看看小編的總結(jié)吧！

1.清楚自己的購房目的

在看房產(chǎn)廣告之前，想清楚自己的購房目的是什么。是為了穩(wěn)定的租金收入？是要翻新然后再出售？或是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚這些問題十分重要。

2.購房時(shí)就考慮出手房產(chǎn)

在最終敲定之前要想清楚3年、5年或者10年之后誰會(huì)是下個(gè)買家。

如果下個(gè)買家是投資者，你的賣點(diǎn)就是豐厚的租金；如果下個(gè)買家是游客，他們可能變化不定，旅游市場到時(shí)可能會(huì)飽和；如果下個(gè)買家是當(dāng)?shù)厝耍敲促I家候選人可以有很多，但他們喜歡安全整潔的教育房。

3.了解賣方中介的信息

買家總是大量研究房產(chǎn)，但是很少研究賣方中介。充分了解房屋中介的專業(yè)資質(zhì)以及口碑將對(duì)整個(gè)購房過程起到良好的作用。

4.詳細(xì)地了解社區(qū)信息

這一點(diǎn)很重要 ，要對(duì)社區(qū)當(dāng)?shù)厝丝?、家庭收入、租金預(yù)估和安全指數(shù)等房產(chǎn)和業(yè)務(wù)信息進(jìn)行調(diào)查。

如果你購買的房產(chǎn)在某社區(qū)內(nèi)，那么要一份租房表復(fù)印件，確定空置房產(chǎn)和抵押房產(chǎn)的數(shù)量。還需要一份住房所有權(quán)賬目復(fù)印件，查看周圍是否有很多延期維修或壞賬堆積。

5.要有獨(dú)立檢驗(yàn)報(bào)道

很有可能房產(chǎn)外觀不錯(cuò)，社區(qū)環(huán)境也很好，但這并不代表內(nèi)部也沒問題。需要邀請專家來確定空調(diào)是否完好、電線是否安全、屋頂是否堅(jiān)固、排水有沒有問題、房屋是否受潮、暖爐是否損壞等等。這些問題一旦忽視，日后需要花費(fèi)大量資金來修復(fù)。

按照上面的注意事項(xiàng)操作，你可以購置到一套心儀的房產(chǎn)。而畢竟是在海外進(jìn)行投資，一切都需要小心、謹(jǐn)慎，最好能到實(shí)地進(jìn)行考察，切勿被不法分子所騙。

而若是你將來有到美國生活的打算，那么，提前購置一套美國房產(chǎn)是再好不過的事情了。