很多家長(zhǎng)在把孩子送到美國(guó)讀書(shū)之后，都會(huì)為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。那么，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)那么大，哪些地方適合購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房呢？一起來(lái)看看吧！

如何選擇好學(xué)區(qū)？

在紐約，教育部門(mén)公布的年度學(xué)校排名由三個(gè)指標(biāo)決定：學(xué)校環(huán)境(包括學(xué)生出席率)占15%；

學(xué)生表現(xiàn)，其中初中和小學(xué)根據(jù)學(xué)生英語(yǔ)和數(shù)學(xué)中的會(huì)考成績(jī)衡量，而高中則根據(jù)學(xué)生畢業(yè)率衡量，占總分的30%；學(xué)生進(jìn)步，包括學(xué)校是否有效地幫助學(xué)生取得進(jìn)步，占總分的55%。

而在加州，政府每年主要通過(guò)API（加州公立學(xué)校學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù)分?jǐn)?shù)來(lái)衡量各地中小學(xué)校的表現(xiàn)。

雖然指標(biāo)不盡相同，但官方發(fā)布的數(shù)據(jù)具有很強(qiáng)的權(quán)威性，可以作為挑選學(xué)區(qū)房的可靠依據(jù)。

如何選購(gòu)學(xué)區(qū)房？

美國(guó)學(xué)區(qū)房可分為兩類(lèi) ：

一類(lèi)學(xué)區(qū)房是上文提到的優(yōu)秀高中所在學(xué)區(qū)的房子。美國(guó)學(xué)區(qū)房只挑高中，美國(guó)對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位也在高中。美國(guó)的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對(duì)輕松，而決定一個(gè)孩子未來(lái)能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長(zhǎng)學(xué)習(xí)都集中在高中階段。在美國(guó)，每一所房子都有一個(gè)附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校。

另外，大學(xué)周邊用于出租給大學(xué)生的公寓，也可說(shuō)是學(xué)區(qū)房。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金較高且數(shù)量難以滿足學(xué)生的需求，所以大部分的美國(guó)學(xué)生都會(huì)選擇到學(xué)校周邊租房居住，這類(lèi)學(xué)區(qū)房適用于投資和以學(xué)養(yǎng)房的人。

如果孩子是去美國(guó)讀大學(xué)，購(gòu)買(mǎi)這樣一套學(xué)區(qū)房不僅可以更好地解決孩子本身的住宿問(wèn)題，其未來(lái)的投資收益也非?？捎^。

同時(shí)，你還可以將房子租出去，賺取租賃費(fèi)用，長(zhǎng)期之后，就可以收回投資的成本了，也算是保障了部分投資資金的安全、可靠性。

而美國(guó)每年都會(huì)吸引大量的留學(xué)生到當(dāng)?shù)刈x書(shū)，這些留學(xué)生就會(huì)成為你手中的美國(guó)房產(chǎn)的主要客源，你完全不同擔(dān)心房子租不出去。