很多中國的房產(chǎn)投資者，都想購買一套美國房產(chǎn)，而投資之后，房產(chǎn)是否會(huì)有升值空間，主要取決于下面的幾個(gè)因素。

靠近商業(yè)中心

不同的地區(qū)有不同的價(jià)值回報(bào)率，在美國賣房和國內(nèi)一樣，地段永遠(yuǎn)是最重要的?？拷兄行?，商業(yè)中心區(qū)，是會(huì)提升房子的價(jià)值。在多數(shù)的地方，如有水在附近的房子是會(huì)有較高的價(jià)格。這當(dāng)然必須首先確定這個(gè)地區(qū)不是水災(zāi)泛濫侵襲區(qū)。

風(fēng)景（Great View）

如有山，有水，都市風(fēng)景，自然景物及有湖，有水的地方，這些都會(huì)貼上高價(jià)標(biāo)簽。前不久，有經(jīng)紀(jì)人考察了洛杉磯山景別墅。他說，當(dāng)華燈初上，站在別墅后院俯瞰山下燈火通明的洛杉磯城時(shí)，山下車水馬龍，山上涼風(fēng)陣陣，樹影婆娑。那一剎那，就會(huì)突然有人生若此夫復(fù)何求的感受。

社區(qū)配置

靠近好環(huán)境當(dāng)然會(huì)把房子的價(jià)格提升。如靠近好學(xué)區(qū)，醫(yī)療中心，購物中心以及大公司所在地，都會(huì)相對(duì)的使您的房子增值。我們洛杉磯以及舊金山地區(qū)的項(xiàng)目，許多都靠近公園，文化藝術(shù)中心，購物中心，及很多好的商店，而不少項(xiàng)目更是位于當(dāng)?shù)刈詈玫膶W(xué)區(qū)。這相對(duì)來講都會(huì)對(duì)您的房子有價(jià)值性的幫助。

市場因素

供與求，是會(huì)影響房價(jià)的其中因素。在賣方市場中，如果哪個(gè)社區(qū)房市的存屋量低，沒有那么多屋源出售的，并且屬于好社區(qū)，那么它的房價(jià)會(huì)居高不下，而且新房一上市，售出率就會(huì)很高。但如果哪個(gè)社區(qū)有很多房屋上市，互相競爭標(biāo)價(jià)，那么賣家就要使出渾身解數(shù)來應(yīng)變，以求把之售出為上策。

房屋設(shè)施

房屋大小尺寸在一些特別的區(qū)域是可作比較的因素。房間多、洗手間多、使用面積大以及土地面積廣是會(huì)相對(duì)容易賣出，但是會(huì)更貴。房子的年齡也應(yīng)該是考慮因素。

你可以根據(jù)上述的幾個(gè)因素，購買一套心儀的美國房產(chǎn)。