很多家長在把孩子送到美國留學(xué)之前，會考慮為孩子購置一套美國房產(chǎn)，以讓孩子在海外生活得更為舒心。那么，家長們有必要為了自家娃購置一套學(xué)區(qū)房嗎？

美國學(xué)區(qū)房分為兩類

一類是大學(xué)周邊的公寓，這類房產(chǎn)多為給大學(xué)生出租所用。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金較高且數(shù)量難以滿足學(xué)生的需求，所以大部分的美國學(xué)生都會選擇到學(xué)校周邊租房居住，這類學(xué)區(qū)房僅限于投資和以學(xué)養(yǎng)房的人。

另一類學(xué)區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。美國學(xué)區(qū)房只挑高中，美國對學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段。在美國，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校。

近些年來，越來越多的中國人開始在美國購置學(xué)區(qū)房，有的是為子女在美國讀書考慮，有的則純粹出于投資的目的。

美國學(xué)區(qū)房其靈活開放的政策，主要是為了保證孩子能夠有一個穩(wěn)定、良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。所以，如果學(xué)區(qū)房的投資成本過高，許多家庭會選擇就近租房來替代，那么學(xué)區(qū)房的投資也會使得后續(xù)的租賃市場得到保證。

如果外國父母想讓孩子就近入讀美國的公立中小學(xué)，通常父母必須至少有一人在美國工作、求學(xué)。所以國內(nèi)也有不少書人以純粹投資為主，這些投資者十分聰明，他們購買的學(xué)區(qū)房除了尋找租金收入之外，也追求房地產(chǎn)價值的升值趨勢。

實際上，中國投資者對美國樓市的熱度還不僅如此。在美購房總量最大的五個來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，其中，在海外資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國家，份額從12%提高到16%；在購房的總成交額方面，中國買家憑借高達220億美元的支出，成為了美國的房地產(chǎn)市場當(dāng)中的最大客戶，約占美國的房產(chǎn)國際總銷售額的四分之一。

家長完全可以購買一套學(xué)區(qū)房，然后讓自家孩子住進去，若是考慮成本回報的話，也可以將一部分出租出去，這樣能收回一定的當(dāng)初購買的美國房產(chǎn)的成本。