美國(guó)房產(chǎn)一直都是房產(chǎn)投資者緊緊關(guān)注的“戰(zhàn)略要地”。美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)有一點(diǎn)的風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)被這些投資者捕捉到，隨機(jī)改變投資策略。而7月的NAHB顯示，美國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)信心十足。

2019年7月NAHB指數(shù)為65

-顯示房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)整體仍看好

-美國(guó)西部、南部市場(chǎng)預(yù)期良好

-當(dāng)指數(shù)高于>50，表明房產(chǎn)市場(chǎng)在擴(kuò)張

-當(dāng)指數(shù)低于<50，表明房產(chǎn)市場(chǎng)在萎縮

什么是NAHB指數(shù)？

NAHB是由全美住房開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)(NationalAssociation of Home Builders)和富國(guó)銀行(WellsFargo)每個(gè)月通過(guò)針對(duì)協(xié)會(huì)里的開(kāi)發(fā)商展開(kāi)的調(diào)查問(wèn)卷，收集并制作出的一個(gè)指數(shù)。

指數(shù)由每個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)當(dāng)前房屋出售情況的打分，未來(lái)六個(gè)月內(nèi)出售房屋情況的打分和未來(lái)潛在顧客數(shù)量的打分綜合而成。所以該指數(shù)反映的是開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)的預(yù)期。

NAHB指數(shù)趨勢(shì)

2019年7月NAHB指數(shù)為65，與上月64相比稍有上升，這一指數(shù)與去年同期相比降低了3個(gè)單位。開(kāi)發(fā)商指數(shù)從2018年開(kāi)始在逐漸下降，但是依然大于50，進(jìn)入2019年后開(kāi)始回升。

當(dāng)指數(shù)高于50時(shí)，表明開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房產(chǎn)市場(chǎng)在擴(kuò)張；當(dāng)指數(shù)低于50時(shí)，表明他們認(rèn)為房產(chǎn)市場(chǎng)在萎縮。這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商未來(lái)仍總體看好美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)。

可以預(yù)期，美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)將呈現(xiàn)出向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，想要到美國(guó)投資房產(chǎn)的中國(guó)投資者們，可以抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，到美國(guó)購(gòu)置一套房產(chǎn)。

但要注意的是，美國(guó)的房產(chǎn)政策和國(guó)內(nèi)有所不同。對(duì)于海外人士，想要在美國(guó)購(gòu)置一套房產(chǎn)，可能需要承擔(dān)大額的房產(chǎn)稅。

而且，由于是在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，可能對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)環(huán)境不是很清楚，在投資的選擇上容易出現(xiàn)偏差，所以在購(gòu)房前，最好能謹(jǐn)慎選擇。

或許，你已經(jīng)在國(guó)內(nèi)諸多地方有自己的房產(chǎn)，并且購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)非常豐富。但是，也要嚴(yán)謹(jǐn)選擇美國(guó)的房產(chǎn)，事前對(duì)相關(guān)的美國(guó)房產(chǎn)政策也要多加了解。