美國(guó)的房產(chǎn)稅種類(lèi)繁多，而且適用人群還比較廣泛，想要在美國(guó)投資買(mǎi)房的中國(guó)房產(chǎn)投資者們，要繳納一筆不小的稅款。其實(shí)，按照美國(guó)的相關(guān)規(guī)定，美國(guó)的一部分人群是可以減免美國(guó)的房產(chǎn)稅的。

居住在美國(guó)的業(yè)主所交的地稅中有相當(dāng)一部分是給當(dāng)?shù)氐慕逃龣C(jī)構(gòu)的，而當(dāng)?shù)厥姓殖藢?duì)新房有特別的減地稅計(jì)劃外,通常只對(duì)以下幾類(lèi)業(yè)主有減免地稅的計(jì)劃：

1.減免基本型學(xué)校稅

減免條件：65歲以?xún)?nèi), 只要有至少一位屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過(guò)50萬(wàn), 大約每年減的金額是$281。

2.減免優(yōu)惠型學(xué)校稅

減免條件：至少有一位屋主是65歲或者65歲以上, 并且至少一位屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過(guò)$79,050, 大約每年減的金額是$450。

3.年長(zhǎng)公民屋主減免稅

減免條件：至少有一位屋主是65歲或者65歲以上, 并且屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過(guò)$37,400, 大約每年的評(píng)估價(jià)值可降5%-50%, 以收入為根據(jù)。

4.殘障屋主減免稅

減免條件：至少有一位屋主是殘障人士, 并且屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過(guò)$37,400, 大約每年的評(píng)估價(jià)值可降5%-50%, 以收入為根據(jù)。

5.退伍軍人減免稅

減免條件：在指定沖突時(shí)期服役的美國(guó)軍方退伍軍人及其配偶,福利根據(jù)是否在交戰(zhàn)區(qū)以及是否服役其間受殘而定。

6.致殘的犯罪受害者跟見(jiàn)義勇為者減免稅

減免條件：警察局人員無(wú)資格申請(qǐng)。此福利是補(bǔ)償物主花錢(qián)整修房屋以方便殘障人士居住。

7.神職人員減免稅

減免條件：神職人員所居住的自住宅, 非所屬宗教團(tuán)體所擁有的物業(yè), 每年大約$256。

以上這些人群都適用于減免范疇。當(dāng)然，這只是美國(guó)的一小部分人群，大多數(shù)還是要承受美國(guó)房產(chǎn)稅所帶來(lái)的壓力?！百I(mǎi)房容易，養(yǎng)房難”，在美國(guó)的房產(chǎn)稅政策中得到了充分的體現(xiàn)。

其實(shí)，當(dāng)你置購(gòu)一套美國(guó)房產(chǎn)，又不考慮入住，可以把它租出去，這樣也能在一段時(shí)間內(nèi)收回成本。當(dāng)然，你把房子出租出去，還是要繳稅。

中國(guó)獨(dú)特的“房子”的觀(guān)念，讓國(guó)人對(duì)“房子”的重視程度極高。而這也催生出了眾多的房產(chǎn)投資者們。他們?cè)谥袊?guó)的一、二線(xiàn)城市尋找自己想要投資的房源。然而，隨著時(shí)代的發(fā)展，全球化的速度加快，中國(guó)的一、二線(xiàn)城市的房源已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足這些房產(chǎn)投資者們的胃口，他們開(kāi)啟了全球擴(kuò)張的步伐。

而美國(guó)作為世界上第一大國(guó)，自然成為了中國(guó)房產(chǎn)投資者們緊盯的肥肉。但美國(guó)的房產(chǎn)稅去阻擋了眾多人的置業(yè)腳步。但在美國(guó)定居、生活都是極好的選擇，如果能夠擁有一套美國(guó)的房子，可能生活起來(lái)會(huì)更加愜意。坐擁一套美國(guó)房產(chǎn)，享受著美國(guó)的福利制度、公共基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)該是一種特別的生活感知。