很多中國人出于投資或者是定居的考量，在美國購買了自己的房產。而美國房產持有成本項目較多，養(yǎng)房并不易。不同類型的房屋，所有權和美國房產持有成本有很大差別。
美國最常見的房屋類型是一戶或者兩戶的獨棟住宅。另外大家在美國還會遇到其他幾種類型的房子，一種是condominium，簡稱condo。一種是apartment，一種是cooprative。
公寓apartment是由一個公司整體性地持有，然后你是去租用其中的一間一間的房子，你是租戶，不是房東。所以我們可以簡單的來理解成condo是分戶出售的，而公寓是分戶出租的。
第三種cooprative，這種就是你去購買的是一個股份，你擁有的是一個股份，你要你購買的并不是一個屋契，而是一個帶有失效日期的一個長的租約。
具體看它們產生的一些費用，對于condo的屋主來講，承擔的費用包括了維護費、日常的運行管理費、公共區(qū)域的保險等等，所有這些費用的會統(tǒng)一的由屋主協(xié)會來收取。這跟國內的物業(yè)比較相似。
Coopritive的費用：實際的運行費用、co-op的房貸的本金和利息、房產稅、保險，還有一項是儲備金。這些費用的多少，是根據所持有的股份的多少來計算的。
除了上訴這些費用，美國由于國土面積遼闊，除了國家的法律規(guī)定，各個地區(qū)還有相應的法律規(guī)定。每個地區(qū)可能還會向持有房產者收取一定的公共設施建設費用、環(huán)境保護費用等，這也使得美國房產成本增加。
而美國這些種類繁多的房產收費項目，并不能阻擋中國房產投資者的投資熱情。由于中國極重的房產觀念，使得很多投資者都愿意投資房產。這當中，有些投資者已經不能滿足于購置一二線大城市的房產，開始將目光瞄準海外。美國作為世界上第一經濟大國，自然是中國投資者必爭之地。
而在購買了美國房產后，美國房產持有成本也要多多注意。有時，可能會出現，“買房容易，養(yǎng)房難”的情況。
