很多中國人愿意到美國投資房產(chǎn)。而到美國投資房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)持有方式的選擇是很有門道的。現(xiàn)在就了解一下，不同產(chǎn)權(quán)持有方式的區(qū)別。

通常，中國買家的持有形式以個人、聯(lián)名、公司、信托等四種常用的持有形式為主。

一、個人持有（獨立完全產(chǎn)權(quán)）

個人持有方式，房屋的權(quán)益和責(zé)任都歸個人所有，多適用于未婚單身男女擁有的產(chǎn)權(quán)。

需要注意的是，當(dāng)已婚人士以個人名義擁有產(chǎn)權(quán)，那么在賣房時，不是持有人的配偶需要簽署一份放棄該財產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議或者其他同意賣房的文件。美國各州對此規(guī)定各有不同，在選擇持有方式時最好尋求專業(yè)律師的相關(guān)意見。

二、聯(lián)名持有（兩個人以共同擁有產(chǎn)權(quán)）

在美國，聯(lián)名持有分為聯(lián)合產(chǎn)權(quán)（Joint Tenancy or Joint Tenancy with Right of Survivorship）和共有產(chǎn)權(quán)（Tenancy in Common）兩種形式。

三、公司擁有產(chǎn)權(quán)

是指產(chǎn)權(quán)歸公司所有，公司負責(zé)人需要按照公司章程和有關(guān)法規(guī)形式對房地產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任。

 根據(jù)各州法律規(guī)定不同，某些個人信息可能不會公布在市政網(wǎng)站上，可以在一定程度上保護個人隱私。

四、信托形式

信托是在美國常用的資產(chǎn)保護和高收益合理避稅的產(chǎn)權(quán)持有形式。

信托持有的方式，一方面可以保護資產(chǎn)，另一方面可以避免美國的遺產(chǎn)稅和繼承稅。美國聯(lián)邦遺產(chǎn)稅最高的稅率是40%，這意味著你的資產(chǎn)在將來，很大一部分都由政府所繼承，你的子女獲得的部分很少。所以，在避稅方面，信托是個不錯的選擇。

到美國投資房產(chǎn)，可以根據(jù)自己的不同需求，選擇不同的產(chǎn)權(quán)持有方式。當(dāng)然，各個產(chǎn)權(quán)持有方式，各有利弊，只看你如何選擇了。

近兩年，隨著經(jīng)濟危機陰霾的散去，美國的房價投資也在呈現(xiàn)向好的態(tài)勢。而有很多投資者到美國投資房產(chǎn)，一方面是出于保值、增值的考慮；另一方面，可能有去往美國定居、生活的打算。如果，準(zhǔn)備在美國定居，那手上握有一套美國房產(chǎn)，可能對未來更有益處。