買一套房子，需要考慮方方面面的事情。而做美國房產(chǎn)投資的時候，則需要考慮的因素更多。為了你的美國房產(chǎn)投資更好的進行，一份核算清單奉上。
房子的地理位置
房子的地理位置決定著日后的房子的產(chǎn)值。
①?房子位于哪一類小區(qū)？在這兒，小區(qū)分為四類：A，B，?C，和D區(qū)。
②?房子是否面臨主街。查google map確定，臨街的房子不買。
③?房子是否位于水淹區(qū)，水淹區(qū)的房子不考慮，除非是抬高的。
④?鄰居怎么樣？比如說，是否是緊挨著加油站的房子，高壓電站旁邊的房子，鐵路邊的房子。或者說，你的鄰居，均是被拋棄的小黑屋，雜草叢生。鄰居不合適的房子不買。
而且，美國地緣遼闊，不同地區(qū)的地理環(huán)境有著極大的差別，南北緯跨度巨大，自然環(huán)境差異明顯，因此房屋的價格也存在著差異。所以，在地理位置的選擇上，要考慮自身喜好和環(huán)境的差異。
房子本身
房子本身就可以根據(jù)自己的興趣愛好來選擇了。
1.距離家有多遠?房子需要在離家距離1小時之內(nèi)。
2.過去一年，該區(qū)是賣掉的房子多，還是撤消或者過期的房子多？
確定該房子是否值得翻新
如果在美國購置房產(chǎn)，是出于自住的目的，那可以需要根據(jù)自己的愛好進行一下裝修。
確定裝修后能賣多少錢
在MLS中，找到參照的房子，確定該房翻新后能賣多少錢。
用合適的價格買對的房子，是投資成功的關(guān)鍵。無論面對什么樣的房子，希望你能冷靜對待。希望在買每一個房子之前，都能用這個清單，把要offer的房子里里外外地過一遍。
總體上，進行美國房產(chǎn)投資的時候，除了考慮房子本身的因素，是否有增值空間，是否有價值投資，都是海外置業(yè)考慮的重要條件。加上，如果你想要在美國工作、定居，在美國購置一套房產(chǎn)，是非常便捷的事情。
而美國也因為健全的醫(yī)療體系、完善的教育制度、良好的基礎(chǔ)公共設(shè)施，成為了很多人海外投資的目標。與此同時，進行美國房產(chǎn)投資，則以不動產(chǎn)投資所具備的優(yōu)勢，聚焦無數(shù)投資人的目光。
