到美國投資房產(chǎn)是很多國內(nèi)投資者想要做的，但是不能打無準備之仗，在投資之前一定要有一個深入的了解，這篇文章將為您講解美國各個城市的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀，為您到美國投資房產(chǎn)做好充分的準備。
最近有權威機構發(fā)布了一項數(shù)據(jù)，所謂的“大蘋果”地區(qū)，也就是美國的紐約，房價已經(jīng)超過了此前房價一直居高不下的舊金山和硅谷地區(qū)。除了紐約，目前美國房價最高的地區(qū)之一還包括曼哈頓，甚至近年來長期占據(jù)單位面積房價排名的榜首位置。在曼哈頓的一些中心地區(qū)，房價甚至躥升到了1萬美元每平方英尺。
美國的一家權威公司經(jīng)過一系列的分析比對得到了這樣的數(shù)據(jù)：2018年8月份以來，曼哈頓地區(qū)的單位面積房價一直在不斷上升，目前在全美地區(qū)排名第一，成為了名副其實的房地產(chǎn)老大。
數(shù)據(jù)顯示，在全美的房地產(chǎn)市場中，舊金山已經(jīng)不是泡沫最明顯的城市了，如果以最近的大數(shù)據(jù)來看，紐約的地產(chǎn)市場泡沫是最為明顯的，所以投資者們應該有所警覺。
曼哈頓的房產(chǎn)每平方英尺的平均價格為1,773美元。按照平方英尺價格排名的下一個最昂貴地區(qū)是舊金山，平均每平方英尺902美元。緊隨其后的是波士頓，每平方英尺586美元，華盛頓特區(qū)是515美元，邁阿密海灘是504美元。
報告說，特別值得注意的是，曼哈頓最昂貴的房產(chǎn)價格是每平方英尺10,054美元，只有少數(shù)豪華公寓達到這個天文數(shù)字的價格。
雖然曼哈頓每平方英尺的房價是最貴的，但它各區(qū)的房價也有很大的差別：在曼哈頓北部，房地產(chǎn)價格則大幅降低。例如，曼哈頓附近的因伍德（Inwood），平均房價要合理得多，為每平方英尺447美元。
如果您的持有資金不是很多，但還是想選擇到美國投資房產(chǎn)，俄勒岡州波特蘭（Portland）這樣的城市就是一個比較不錯的選擇，在平方英尺價格的變化中，價格可以從低端地產(chǎn)的每平方英尺98美元上升到高端地產(chǎn)的1,053美元，區(qū)間不超過1,000美元。可以看出，美國一些偏遠地區(qū)的房價與發(fā)達城市的房價差了一百倍都不止，這樣的情況在世界上許多的國家都存在，尤其是一些發(fā)達國家更為明顯，在這里也提醒投資者們，在投資房產(chǎn)之前一定要做好調(diào)研工作，以免造成不必要的財產(chǎn)損失。
在這份報告中，所使用的數(shù)據(jù)來自對目前上市出售房產(chǎn)價格的查詢，但其中沒有包括止贖、短賣、收入和年齡限制住房等異常值。希望這篇文章對想要到美國投資房產(chǎn)的你能有所增益。
