很多投資者一直都比較關(guān)注著英國房產(chǎn)市場，并想要購置一套當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。那么，現(xiàn)在就來了解下購房流程吧！
購房流程
對于在建房產(chǎn)或期房而言，在買方選中心儀的樓盤及戶型后，買方需要繳納定金，填寫預(yù)訂單并通知買方的代理律師。
買方的代理律師收到預(yù)訂單后即會準(zhǔn)備相關(guān)的委托文件，內(nèi)容一般包括律師事務(wù)所的服務(wù)條款以及整個(gè)購買過程所需要的費(fèi)用清單。在買方簽署委托協(xié)議以確認(rèn)雙方之間的委托關(guān)系之后，買方的代理律師即可正式進(jìn)行有關(guān)買方購房的法律事宜。
賣方律師在收到預(yù)訂單后會將購買合同及相關(guān)文件出具給買方的代理律師。如果買方對代理律師匯報(bào)的房產(chǎn)相關(guān)事宜滿意，買方即可以簽署購房合同。
值得注意的是，在英格蘭和威爾士的房產(chǎn)交易中，有交換合同和完成交易兩個(gè)主要階段。買方簽署購房合同后并不等于合同立即生效，只有在買賣雙方律師代表買賣雙方交換合同后，購房合同才于交換合同日起生效。
根據(jù)合同買方也需要支付押金，通常為房款金額的10%。換言之，在交換合同前，買賣雙方都有權(quán)隨時(shí)撤出交易。交換合同后，購買合同生效，買賣雙方即享有合同權(quán)利負(fù)有合同義務(wù)，任何一方不遵守合同條款即為違約。
對于在建房產(chǎn)或期房而言，交換合同和完成交易之間可能有幾個(gè)月甚至幾年的時(shí)間。購房合同通常也會規(guī)定期款的支付。
在了解了購房流程之后，你就可以著手購置英國的房產(chǎn)了。但要注意的是，畢竟是進(jìn)行海外房產(chǎn)投資，一切都還是需要謹(jǐn)慎小心的，最好為了保障自己投資資金的安全、可靠性，到實(shí)地進(jìn)行考察后再考慮要不要投資吧。
而當(dāng)你購買了英國房產(chǎn)之后，可以將房子出租出去，賺取一定的租賃費(fèi)用，長期之后，就可以收回部分的投資成本了，也算是保證了部分投資的安全性。
