很多海外的投資人看中的都是蒙特利爾經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)，所以在選擇移民到加拿大的時(shí)候，加拿大蒙特利爾房產(chǎn)都會(huì)是他們的首選，很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，加拿大蒙特利爾房產(chǎn)價(jià)格都在不斷的上漲，并且漲幅十分的明顯，同時(shí)這里還被人們稱作是最適合居住的一座城市，可以說(shuō)這里是加拿大公認(rèn)的生活質(zhì)量最好的城市之一。

據(jù)《多倫多星報(bào)》報(bào)導(dǎo)，2017年加拿大蒙特利爾房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)8%至44,448套，其中共管公寓交易最為紅火，蒙特利爾島總體交易也一片紅火。城中5個(gè)最繁華區(qū)，房屋交易增幅均超20%，趕超大多區(qū)和大溫區(qū)18%和10%的增幅。其中，蒙特利爾島和附近社區(qū)共管公寓交易量逾1.4萬(wàn)宗，比2016年增長(zhǎng)17%。

      魁北克房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)盟(QFREB)市場(chǎng)分析部經(jīng)理卡迪納爾(Paul Cardinal)說(shuō)，上次蒙特利爾房屋交易量超多溫兩地還是在1998年。目前蒙特利爾房市形勢(shì)，就像著火一樣猛烈，遠(yuǎn)超預(yù)期。

      卡迪納爾此前以為2016年房貸新規(guī)會(huì)影響首次買家，導(dǎo)致房屋交易量下降，卻沒想到，當(dāng)年魁省消費(fèi)者信心出現(xiàn)15年新高，居民人口增長(zhǎng)，推動(dòng)需求激增，抵銷當(dāng)年房貸新規(guī)帶來(lái)的不利影響。

      數(shù)據(jù)顯示，2017年蒙特利爾獨(dú)立屋交易量增長(zhǎng)3%至25,601套，有2～5套單元的建筑住宅交易量增長(zhǎng)6%至4,336宗。其中豪宅交易增長(zhǎng)強(qiáng)勁，百萬(wàn)以上豪宅交易量增長(zhǎng)20%，50萬(wàn)以上共管公寓交易量增長(zhǎng)42%，總交易額增長(zhǎng)13%至162億，其中近半交易發(fā)生在蒙特利爾島。

      數(shù)據(jù)還指出，去年大蒙區(qū)房屋交易均價(jià)上漲6%至36萬(wàn)4,510元，是自2010年的最大漲幅，其中獨(dú)立屋價(jià)格漲幅最大。蒙特利爾島城郊房?jī)r(jià)去年漲6.1%至46萬(wàn)7,496元。

    卡迪納爾說(shuō)，外國(guó)買家尤其是中國(guó)買家雖上升，但總體數(shù)字較小，而且主要集中在高端豪宅和市中心等。加拿大蒙特利爾房產(chǎn)吸引外國(guó)買家是因?yàn)槌鞘猩钯|(zhì)量高、房?jī)r(jià)便宜、人口稀少和高等教育質(zhì)量高，去年還被評(píng)為全球留學(xué)生最愛城市。此外，和中國(guó)兩大城市的直飛航班，也方便了中國(guó)人探親旅游等，所以蒙特利爾房產(chǎn)能獲得中國(guó)人的偏愛。