由于在加拿大買房和中國(guó)買房差異大，所以不論是去加拿大投資置業(yè)還是新移民買房，都需要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫助，但是大家要知道選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也是有講究的，不是所有經(jīng)紀(jì)都靠譜，那么如何找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)呢？
一，是看經(jīng)紀(jì)所掛靠的地產(chǎn)公司
有的新手經(jīng)紀(jì)為了不花錢，往往掛靠在一些不收費(fèi)用的地產(chǎn)公司下面。如果你想找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的，這類新手要慎重。雖然難說(shuō)這些新手日后未必就不是認(rèn)真負(fù)責(zé)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，但開始就不愿意去一些管理規(guī)范的公司去歷練的人，你愿意成為他的小白鼠嗎？
二，是說(shuō)自己的房源是獨(dú)家
一般而言，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供的房源主要來(lái)源，就是大溫地產(chǎn)協(xié)會(huì)的MLS信息，所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都基本使用同一個(gè)信息源。說(shuō)是只有自己才能找到的，你就要打個(gè)問(wèn)號(hào)，他是在忽悠你，還是手上真的有暗盤。
暗盤是指沒(méi)有在大溫房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上刊登上市的二手房信息。但一方面暗盤很少，另一方面，一則房屋沒(méi)有在規(guī)定的網(wǎng)站上披露出售信息，你就必須找一個(gè)非常有經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)，幫你查驗(yàn)盡可能多的信息，以確認(rèn)這間房屋有沒(méi)有問(wèn)題。
三，是看房時(shí)上車打?qū)Ш?/span>
在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶你去看房時(shí)，上了車就打開導(dǎo)航，說(shuō)明什么？說(shuō)明了至少兩點(diǎn)：一是那個(gè)地方他基本不熟悉，二是他在帶你去看房前事先沒(méi)有去過(guò)。所以經(jīng)紀(jì)對(duì)這個(gè)房屋都沒(méi)有最直觀的了解。
四，是不知道學(xué)校及社區(qū)等情況
同樣的，不知道房子所在小區(qū)的族裔情況、家庭收入情況、治安狀況以及周邊的醫(yī)院和社區(qū)中心的，你也要多問(wèn)問(wèn)。
五，不知道周邊的房?jī)r(jià)和銷售情況
一般的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，會(huì)在帶你看房前，提供一下房子所在區(qū)域這幾年房?jī)r(jià)及銷售的數(shù)據(jù)分析，并根據(jù)行情給出一個(gè)合理的價(jià)格范圍。如果他提供不了，你就應(yīng)當(dāng)考慮換人了。因?yàn)檫@個(gè)并不難。
以上就是在加拿大買房找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí)，需要注意的問(wèn)題，如果遇到這樣的經(jīng)紀(jì)那你一定要慎選了，以免遇到一個(gè)不靠譜的經(jīng)紀(jì)把你帶偏，最后不能買到一個(gè)稱心如意的房子。
