一份新的研究指出，因?yàn)榻ㄔO(shè)獨(dú)立屋的政府規(guī)范繁雜，加拿大溫哥華房產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)家在2007-2016年間，平均每個(gè)單位多付22萬(wàn)9000加幣。
最新發(fā)布的研究發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃法規(guī)、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和住房限制等等，導(dǎo)致加拿大溫哥華房產(chǎn)：獨(dú)立屋建造成本增加了64萬(wàn)4000加幣，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)和在曼哈頓或是英國(guó)建房的成本相當(dāng)。
維多利亞的獨(dú)立屋房?jī)r(jià)也因此增加了大約26萬(wàn)4000加幣。當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題并不僅僅存在于卑詩(shī)省，卡爾加里的建房成本增加了15萬(wàn)2000加幣、渥太華-Gatineau地區(qū)增加了11萬(wàn)2000加幣、安大略Greenbelt增加了16萬(wàn)8000加幣。
各城市向開(kāi)發(fā)商政府征收的用于基礎(chǔ)建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的主要原因。買(mǎi)房者無(wú)法一次性付清全款，可以申請(qǐng)房貸，但市政府則需要開(kāi)發(fā)商一次性付清城市基建費(fèi)用，這就導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的突飛猛漲。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)，其對(duì)建房成本增加幅度產(chǎn)生影響，建房成本和買(mǎi)家開(kāi)支之間有差距。
問(wèn)題在于政府費(fèi)用最終都會(huì)轉(zhuǎn)化到買(mǎi)家身上。要緩解高房?jī)r(jià)帶給買(mǎi)家的壓力，政府應(yīng)該允許加拿大溫哥華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)到存在的過(guò)程中分期付款，而不是建設(shè)支出一次性付清。
