近兩年，加拿大房產(chǎn)市場的形勢一直不太好，但最近呈回溫的態(tài)勢，這和大量移民的到來有關(guān)。

最近，加拿大Royal LePage地產(chǎn)公司在采訪了1500名新移民后，研究了移民對楓葉國的房產(chǎn)的影響。

受訪的新移民包括移民、學生、難民，以及在加拿大工作的人士，這些人登陸加拿大的時間平均為四年。

據(jù)調(diào)查顯示，加拿大市場上有五分之一的房屋都被新移民買走，而且這一勢頭還將繼續(xù)保持，預(yù)計在未來五年內(nèi)新移民將購買68萬套住房。

受訪者中，有86%認為房地產(chǎn)是一種很好的投資，有75%受訪者是帶著購房儲蓄到加拿大的。

不過，在抵達加拿大后，只有15%的受訪新移民立刻購房，64%的受訪者一開始都是先租房，另有18%受訪者在親友家居住。

按平均購房速度計算，新移民在登陸加拿大三年后就買了房子。在買房的新移民中，51%的人購買獨立屋，18%的人購買公寓，15%的人購買聯(lián)排，13%的人購買半獨立屋。

大多倫多地區(qū)、大溫哥華地區(qū)和大蒙特利爾地區(qū)是新移民的三個主要聚集地。

由于不斷涌入的新移民購買力，今年十月份加拿大三個最大房地產(chǎn)市場銷售穩(wěn)定上升。與去年同期相比，十月份大溫哥華房屋銷售增長45.4％，大多倫多地區(qū)的房屋銷售增長14％，大蒙特利爾地區(qū)的房屋銷售增長了14。

另外，大溫哥華地區(qū)和大多倫多地區(qū)近年來出臺了許多措施，包括為冷卻市場降溫的外國買家稅、住房空置稅和其他投機稅，導致溫哥華地產(chǎn)市場出現(xiàn)了急劇的回調(diào)。而安大略省也由于征收外國買家稅，導致多倫多地產(chǎn)市場在近年來增長乏力。

而大蒙特利爾地區(qū)作為三大房地產(chǎn)市場中唯一未征收海外買家稅的地區(qū)，近年來房價增長穩(wěn)定且迅速。再加上相對穩(wěn)定的移民政策，未來蒙特利爾的房價恐迎來更多的利好！

你可以趁著這個時間點，購買加拿大房產(chǎn)，然后若不打算自住，可以將房子出租出去，賺取租賃費用，長期之后能夠收回一定的投資成本。