加拿大的房產(chǎn)投資市場很活躍，越來越多的外籍人士選擇在加拿大購置房產(chǎn)。加拿大的國土面積很大，到底哪里適合投資呢？加拿大蒙特利爾房產(chǎn)是一個比較不錯的選擇，本文將會為大家詳細介紹投資加拿大蒙特利爾房產(chǎn)的優(yōu)勢，如果您對這方面內(nèi)容感興趣，就接著看下去吧。

由于居住環(huán)境和面積的需求及所能承受的價位因人而異，那我們將著重介紹加拿大蒙特利爾的住房類型，以及蒙特利爾房屋市場的發(fā)展趨勢。

獨立房屋類型

蒙特利爾的獨立房屋類型劃分大致歸為兩種：按樓層劃分（縱向）以及按房屋的連接情況（橫向）劃分。其中按樓層劃分的部分有平房（Bungalow）、樓房（Cottage）和錯分層（Split-Level），按房屋的連接情況劃分為獨立房（Detach）、半獨立（Semi-Detach）和鎮(zhèn)屋或排屋（Townhouse）。

在蒙特利爾，地段好的地區(qū)大多以獨立屋居多，房屋多半是有些歷史的沉淀。雖然房子外部比較古老，但也正是因為建造它們的時間在很久以前，各家占地面積會比較大。當時的市政府肯劃出很大的面積給單個房屋?，F(xiàn)在新造的房子卻是寸土寸金，每家的占地面積相比以前的獨立屋就少得多了。

大蒙地區(qū)房產(chǎn)市場趨勢

魁省房地產(chǎn)市場毫無疑問的在房屋升值率、房產(chǎn)交易價格和房產(chǎn)交易量在不同地區(qū)都有不同程度的保持穩(wěn)定的增長。其中，大蒙地區(qū)的房屋交易趨勢一直備受華人關(guān)注，并且其房屋交易量也一直占據(jù)了魁省房地產(chǎn)的主導地位。

報告來看，蒙特利爾島內(nèi)不管在別墅（獨立/半獨立/聯(lián)排）還是在公寓方面的中間價格都是在過去的年份里其增長率保持在最高的。并且獨立房的價格增幅從整體上看高于公寓，因此在有條件的情況下投資獨立別墅是更優(yōu)選擇。

BMO銀行資本市場首席經(jīng)濟學家Sal Guatieri認為，由于石油價格下跌，利率將會在低位上維持一段時間，這將直接利于房產(chǎn)行業(yè)。而且，根據(jù)（Pollara）的最新民意調(diào)查，生于1980年代初至2000年代初的人群，剛組建家庭或有意組建家庭，其有74%計劃在五年之內(nèi)買房，置業(yè)愿望非常強烈，其中31%甚至打算在一年之內(nèi)置業(yè)。從中期來看。

推動魁省房地產(chǎn)銷售量增長的主力軍將為60歲及以上中老年人士，這些人正考慮將自己久居的房屋賣掉，然后購買更省事省力的公寓，為退休和養(yǎng)老做準備。一部分30至39歲的中青年人士由于家庭人口增長，住房面積需求加大，購買方向是別墅類。20至29歲的年輕人在買房時對房屋類型的要求跟60歲及以上的中老年人士相似，是公寓的主要客戶群。

縱觀加拿大全國房產(chǎn)局勢，溫哥華地區(qū)的房價已經(jīng)達到了天花板，這個時候再進行投資可能并沒有太多的升值前景。但卻因為是賣方市場，大家能投資的房源有限。但蒙特利爾的房地產(chǎn)市場卻在健康穩(wěn)定的狀態(tài)下連年逐漸上漲。不難想象在溫多兩市的炒房熱潮影響下，最為加拿的第二大城市，蒙特利爾的房價一定會有一個質(zhì)的飛躍，現(xiàn)在出手就是搶占了低位的先機。

如果您正在考慮購置加拿大蒙特利爾房產(chǎn)，希望本文能對你有所幫助，您至少在購選房屋類型的方面不再迷茫，并且對投資蒙城房產(chǎn)充滿信心。