墨爾本房產(chǎn)價格居高不下，據(jù)realestate.com.au報道，新數(shù)據(jù)顯示，如果買家不選擇獨立房，而選擇公寓或單元房的話，不僅可以省下數(shù)百萬元，還可以住在墨爾本最受歡迎的城區(qū)。
維州房地產(chǎn)機構(gòu)（REIV）研究顯示，墨爾本東區(qū)的獨立房和單元房價格差異很大，最大價格差在Toorak，達(dá)到了366萬元，South Yarra、Fitzroy North、Richmond、Northcote和Brunswick的獨立房和單元房價格差異也非常大。
專家指出，去年6月印花稅減免政策推出之后，首置業(yè)者就涌入了單元房和公寓市場。瘋漲的獨立房房價讓這些不想住在郊區(qū)的人別無選擇，他們只能拋棄偉大的澳洲夢。
CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，這種潮流也反過來導(dǎo)致單元房的房價上漲。Hedonic房屋價值指數(shù)顯示，過去一年，單元房價值增長了7.5%，獨立房的價值則增長了6.7%。
“單元房市場比獨立房市場更強勁，因為更加可負(fù)擔(dān)的房價也促進(jìn)了需求。與其在墨爾本郊區(qū)購買新獨立房，首置業(yè)者會選擇公寓和單元房?！?/span>
REIV主席Richard Simpson表示，大多數(shù)墨爾本城區(qū)的公寓房價中位值在60萬元以下，在很多豪華城區(qū)，公寓的價格也還可以負(fù)擔(dān)。
根據(jù)REIV的數(shù)據(jù)，Toorak的公寓房價中位值為94萬元，還不到獨立房房價中位值460萬元的四分之一。
在Hawthorn，獨立房和單元房之間的價格差達(dá)到了210.7萬元；Caulfield North174.4萬元；South Yarra167.2萬元；Balwyn163萬元；Brighton161.5萬元。
Simpson稱，年輕的墨爾本人不必永遠(yuǎn)把公寓當(dāng)成家，買公寓只是他們?nèi)胧械囊粋€方式。
