近一年，澳洲房產(chǎn)都呈現(xiàn)出了上漲的勢(shì)頭，在迅猛上漲的背后，是多方面的因素在操縱。

目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有哪些披露?

澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒已顯著反彈，高比例的澳大利亞人(主要是千禧一代和計(jì)劃今年購(gòu)買住房的投資者)表明了他們對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)前景的樂觀態(tài)度。

是什么推動(dòng)了上升?

澳大利亞住房狀況的改善為市場(chǎng)展現(xiàn)出積極的年度增長(zhǎng)鋪平了道路，這也許是一年多來的首次。最近，房地產(chǎn)顧問CoreLogic發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示出類似的趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞的房屋價(jià)值指數(shù)在2019年11月(按月)增長(zhǎng)了1.7%，是該月連續(xù)第五次上漲，同時(shí)也是自2003年以來該國(guó)指數(shù)的最大月度增長(zhǎng)。據(jù)報(bào)道，悉尼和墨爾本分別為推動(dòng)迅速?gòu)?fù)蘇。

造成這一增長(zhǎng)的原因有多種：

澳大利亞儲(chǔ)備銀行(RBA)連續(xù)和歷史性降息

在2019年12月3日的會(huì)議上，澳洲聯(lián)儲(chǔ)董事會(huì)決定將現(xiàn)金利率保持在0.75%(這是10月的第三次降息率)不變，表示全球經(jīng)濟(jì)前景仍然合理。

澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)

APRA指示貸方改變他們?cè)u(píng)估客戶償還能力的方式(銀行可以設(shè)置自己的最低利率下限并進(jìn)行計(jì)算)。這幫助借款人立即獲得了更多的貸款，并有可能幫助重新振興不斷下降的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

該聯(lián)盟的聯(lián)邦大選的勝利在五月結(jié)束有關(guān)稅收政策的不確定性

自由國(guó)民黨聯(lián)盟在2019年5月的意外勝利為超過1000萬澳大利亞人提供了稅收減免，并通過完全提高稅率而簡(jiǎn)化了該系統(tǒng)。

放寬對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的限制，導(dǎo)致清關(guān)率隨時(shí)間而飆升

面對(duì)著澳洲利好的房產(chǎn)形勢(shì)，或許，你可以加入到澳洲的房產(chǎn)投資當(dāng)中。趁著澳洲的房產(chǎn)價(jià)格還未達(dá)到頂峰之時(shí)入手，也會(huì)減少投資的成本。

而在你購(gòu)買澳洲房產(chǎn)之后，你可以在休假的時(shí)候去袋鼠國(guó)度假，因?yàn)橛幸惶鬃宰》浚膊挥每紤]居住的問題，整個(gè)旅行也會(huì)比較方便。