很多房產(chǎn)投資者們，都很關(guān)注澳洲房產(chǎn)趨勢。并且，會根據(jù)澳洲房產(chǎn)趨勢的變化，而選擇入池的時機。而最近，消費者們對澳洲房產(chǎn)市場信心大增，而且澳洲的租房市場也非常火爆。

1.信心提振逆轉(zhuǎn)了房價進一步下跌的預(yù)期

國民銀行住宅地產(chǎn)調(diào)查的最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)專業(yè)人士的信心有所上升，扭轉(zhuǎn)了第一季度調(diào)查報告顯示的進一步下滑預(yù)期。

基于房地產(chǎn)專業(yè)人士對資本增長和租金的預(yù)期，該季度指數(shù)為-8，盡管仍為負值，但已上漲7個點，達到12個月以來的最高點。

而在2018年第四季度的調(diào)查中，該指數(shù)為-20。除南澳和北領(lǐng)地以外的所有州的消費者信心均有所改善。這是市場信心增強的最新跡象，表明市場正在復(fù)蘇。

2.澳大利亞統(tǒng)計局：租房率上升

20年前，約四分之一的澳大利亞人(27%)在租房，但隨著擁有自有住房的澳大利亞人的數(shù)量下降，租房比例有所上升。

澳大利亞統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，自1997/98年至2018/19年，澳大利亞的住房擁有率已從70%下降至66%。在相同的20年期間，沒有抵押貸款的家庭比例從40%降至30%，抵押貸款買房者的比例從31%升至37%。

3.拍賣結(jié)果開始好轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在截至上周六的一周內(nèi)，墨爾本公布的初步清盤率為70%，這是根據(jù)327宗拍賣結(jié)果得出的結(jié)論。

澳新銀行上周表示預(yù)計今年房價將開始上漲，而此前他們從未出現(xiàn)過類似的預(yù)測。不過，分析師也警告稱，這一明顯改善并不一定意味著經(jīng)濟活動和房價會持續(xù)回升。

其實，澳洲的房產(chǎn)市場現(xiàn)在復(fù)蘇還不是很明顯。但澳洲租房市場的火爆，可能也是比較好的投資契機。房產(chǎn)投資者可以根據(jù)澳洲房產(chǎn)趨勢，選擇投資澳洲房產(chǎn)，然后將其租出去。租房市場火爆，不愁沒有房客。而且還可以賺取租賃費用，在一段時間內(nèi)，收回房子成本。

自從5月澳洲結(jié)束選舉之后，澳洲房產(chǎn)市場逐漸趨于穩(wěn)定，并且有開始復(fù)蘇的跡象。投資者們，應(yīng)該抓住這一澳洲房產(chǎn)趨勢，選擇合適的時機，到澳洲投資房產(chǎn)。