最近幾年，澳洲的房地產(chǎn)市場發(fā)展得并不景氣，國人在澳大利亞置業(yè)的趨勢也逐漸在放緩，但是這對于想在澳洲買房的人來說，也不失為一個好消息，以前未受下滑影響的地區(qū)，現(xiàn)在越來越多的首置買家也可以負擔得起。
與此同時，以前受經(jīng)濟衰退影響的地區(qū)，如礦業(yè)地區(qū)，也開始出現(xiàn)改善的跡象。
CoreLogic和Aussie Home Loans的分析師在最新的報告中稱，這意味著現(xiàn)在可能是購買平價物業(yè)的最佳時機。但是也有專家建議，對于這種情況要保持警惕，因為房價之所以低，與當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平也不無關系。
“這些地區(qū)往往遠離主要人口和服務中心，工作機會可能很少，經(jīng)濟條件往往不穩(wěn)定，土地供應一般很充足。而那些通常非常受歡迎、位置優(yōu)越、幾乎沒有新供應的最昂貴市場，情況則正好相反。
“大多數(shù)買家會尋找中間價格的城區(qū): 在交通選擇、工作機會、購物、學校和醫(yī)療等基本設施方面都有很好的定位的可負擔房屋?！?/span>
考慮到這一點，報告還列出每個城市中心20公里范圍內最經(jīng)濟實惠的城區(qū)。
Aussie Home Loans首席執(zhí)行官James Symond指出，在過去10年里，躋身全國前20名的城區(qū)都經(jīng)歷了高達66%的房價下跌，而且都位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)。
這些地區(qū)與首府城市距離遙遠，受礦業(yè)繁榮結束和艱難的農(nóng)業(yè)條件(如西澳的Mount Magnet、Laverton、Meekatharra、Morawa、Dundas、Leonora和Coolgardie) 的影響最為嚴重。
房市下滑確實有好的一面，因為現(xiàn)在首置買家有機會進入房地產(chǎn)市場，利率仍處于歷史低點，而且大多數(shù)州的政府仍在實施補助購房計劃。”
- 我不想住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū) -
研究人員還找到距離每個城市中心20公里以內的中位價最低的城區(qū)。
悉尼：
獨立屋中位價最低
Granville (中位價$647,781)
Wiley Park ($649,177)
Chester Hill ($691,938)
公寓中位價最低
Lakemba ($391,924)
Wiley Park ($414,066)
Regents Park ($431,066)
墨爾本：
想在墨爾本附近買房的首置買家應該考慮
Coolaroo ($453,602)
Campbellfield ($476,636)
Meadow Heights ($477,952)
如果他們想買公寓，可以考慮
Albion ($320,234)
Carlton ($329,228)
Notting Hill ($332,055)
布里斯班：
鄰近市中心的城區(qū)中最便宜
Woodridge ($274,352)
Gailes ($293,572)
Ellen Grove ($319,053)
公寓價格最低
Woodridge ($196,471)
Forest Lake ($251,531)
Richlands ($278,094)
阿德萊德：在阿德萊德買房?
獨立屋最便宜的城區(qū)
Wingfield ($290,237)
Salisbury Downs ($292,169)
Paralowie ($292,592)
如果買家更喜歡公寓以下城區(qū)可能是不錯的選擇
Salisbury ($187,819)
Salisbury East ($216,624)
Para Hills West ($239,574)
珀斯：
獨立屋中位價最低
Gosnells ($282,730)
Maddington ($295,003)
Girrawheen ($95,625)
公寓中位價最低
Glendalough ($227,835)
Gosnells ($229,911)
Girrawheen ($235,795)
霍巴特：
想在塔斯馬尼亞買獨立屋的人應該考慮
Gagebrook ($217,278)
Herdsmans Cove ($218,560)
Bridgewater ($242,023)
而想買公寓的人應該考慮
Bridgewater ($227,020)
Old Beach ($253,415)
Claremont ($258,664)
達爾文：
獨立屋最便宜
Moulden ($303,522)
Zuccoli ($337,274)
Gray ($339,873)
以下城區(qū)的公寓也是入門級的最佳選擇
Bakewell ($230,317)
Driver ($230,755)
Marrara ($242,198)
堪培拉：
在距離市中心不到20公里的城區(qū)中獨立屋中位價最低
Taylor ($364,270)
Belconnen ($403,288)
Philip ($447,017)
公寓中位價最低
Chifley ($327,506)
Philip ($330,376)
Lyons ($337,934)
想要到澳大利亞置業(yè)的朋友要做好前期的預案，包括可投資金額、投資地區(qū)等，如果你已經(jīng)想好了，那就一路向南出發(fā)吧！
