近些年來，中國(guó)人的購(gòu)房熱情顯著加強(qiáng)。一線大城市的房產(chǎn)已經(jīng)不能滿足很多投資者的需求了。而投資者開始將目光鎖定海外。澳洲房產(chǎn)則成為了炙手可熱的選擇?，F(xiàn)在為你做一個(gè)簡(jiǎn)單的澳洲房產(chǎn)環(huán)境現(xiàn)狀分析，以供你購(gòu)房參考。

為什么海外房產(chǎn)置業(yè)首選澳洲？

澳洲作為南半球最宜居的發(fā)達(dá)國(guó)家，儼然成為投資者海外配置的第一選擇。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲10%的首付存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可拿，完全無風(fēng)險(xiǎn)。

澳洲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境如何？

2018年，澳大利亞GDP增長(zhǎng)2.7%，約1.42萬(wàn)億美元，27年經(jīng)濟(jì)連續(xù)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)增速跑贏了絕大多數(shù)經(jīng)合組織（OECD）經(jīng)濟(jì)體。

澳洲的生活環(huán)境如何？

澳洲是世界上環(huán)境最好的國(guó)家之一，在2018年，澳大利亞就成為了全球擁有藍(lán)天次數(shù)最多的國(guó)家。這樣優(yōu)越的環(huán)境質(zhì)量，也吸引著無數(shù)人選擇在此定居。而澳洲還擁有便利的基礎(chǔ)設(shè)施，生活毫無壓力，體驗(yàn)感極強(qiáng)。并且，澳洲還是個(gè)移民國(guó)家，多元化的文化氛圍，能夠讓人們盡快融入到社會(huì)生活之中。

澳洲房產(chǎn)目前的供求情況如何？

房屋的需求，一般通過房屋空置率來表現(xiàn)。而且按照國(guó)際通行慣例，房屋空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的合理期。

據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，澳洲人口平均每周增長(zhǎng)3800人，每年移民配額在20萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)到2031年，澳洲住房需求量將比供應(yīng)量高出66.3萬(wàn)套。如此緊缺的房屋需求量表明，澳洲房產(chǎn)的期望遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他投資國(guó)家！

如果你有海外置業(yè)的打算，投資澳洲房產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。澳洲作為獨(dú)立的大洲，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)良好，在這里定居是個(gè)不錯(cuò)的選擇。而投資房產(chǎn)，則會(huì)有一個(gè)固定的居所，安心生活下來。