目前澳洲房產(chǎn)是最受中國人歡迎的投資置業(yè)方式之一，那么在澳洲買房之前你是否了解澳洲房產(chǎn)法律？小編今天就給大家科普一下澳洲房產(chǎn)法律，讓投資人不會(huì)在不知情的情況下觸犯法律。

首先我們需要知道的是澳洲是資本主義國家，私有制經(jīng)濟(jì)是主體，由此就決定了土地是所有權(quán)而不是租賃權(quán)。了解了這些之后，我們就來講講那些關(guān)于澳洲房產(chǎn)的相關(guān)法律。

一、購買房產(chǎn)時(shí)必須要交付定金。買房之前需要交定金這是基本上全世界的通用法則，但是澳洲的法律規(guī)定定金是總額的10%，在中國這個(gè)金額是30%。少的這20%能夠在極大程度上解決投資人在簽合同和交房之前的財(cái)務(wù)狀況。而且澳洲法律規(guī)定這10%的定金開發(fā)商是沒有權(quán)利隨意挪用的，同樣的是投資人也不能隨意挪用。如果交房之前開發(fā)商發(fā)出現(xiàn)任何意外導(dǎo)致違約，這10%的定金則是全額返還的，所以在澳洲是不存在開發(fā)商攜款潛逃或是錢扔進(jìn)了爛尾樓里等情況。

二、法律成熟。澳洲的法律是十分健全且公開的，這就保證了投資人在澳洲境內(nèi)購買房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)任何意外或是有爭(zhēng)議的情況，都可以聘請(qǐng)律師對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的保護(hù)，其實(shí)法律體系的成熟是澳洲房產(chǎn)目前最受歡迎的重要原因之一。

三、巨額收益。澳洲目前許多地區(qū)的空置率已經(jīng)低至1%，在如此低的空置率下，所有將個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行出租的投資人都能夠獲得最少5%的租金收益，這部分收益可以極大程度的解決各種因?yàn)橘徶梅慨a(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金支出。

四、償還貸款以及交房。國內(nèi)購置房產(chǎn)貸款一般都是交款簽合同之后就開始還款了，但澳洲并不是這樣，澳洲法律規(guī)定所有的貸款都是在交房后才開始還款的。這一項(xiàng)政策能夠給投資人留下充足的時(shí)間去準(zhǔn)備還款的相關(guān)事宜，這與國內(nèi)的規(guī)定相比實(shí)在是有太多好處了。

五、稅費(fèi)問題。澳洲房產(chǎn)的稅費(fèi)對(duì)海外投資人來說也是有可以享受的優(yōu)惠稅收政策的。如果在澳洲是貸款購置房產(chǎn)的，那么所有費(fèi)用和貸款所產(chǎn)生的利息都可以用來抵稅；如果在澳洲有固定工作，那么投資的所有房產(chǎn)累計(jì)的抵稅額度可以用來沖減個(gè)人所得稅。總的來說澳洲的稅收政策對(duì)于許多想要在澳洲置業(yè)的海外人士還是利大于弊的。

以上就是部分澳洲房產(chǎn)法律相關(guān)的內(nèi)容了，當(dāng)然澳洲法律還有許許多多，小編在此希望所有的投資人在投資之前一定要找相關(guān)行業(yè)的人或是專業(yè)律師做好資訊。