升值及投資機(jī)會
中國投資者們一直以來已經(jīng)習(xí)慣了中國國內(nèi)繁榮的房地產(chǎn)市場上的高回報。在過去幾年中，年度升值率通常都在兩位數(shù)，而中國投資者們已經(jīng)習(xí)慣了這樣強(qiáng)勁 的增長。但是，最近政府在政策上的變化導(dǎo)致該回報率下滑，尤其是在那些較發(fā)達(dá)的地區(qū)更是如此。因此，很多中國投資者將眼光投向了海外，尋找其他有高回報的 投資機(jī)會。在過去的4-5年間，盡管美國大多數(shù)地區(qū)的房地產(chǎn)市場并不景氣，美國硅谷房產(chǎn)卻一枝獨(dú)秀。實(shí)際上，最近的回報率表現(xiàn)相當(dāng)耀眼。舉例來說，Palo Alto市的房價在2013年平均上漲超過了22%?；诖?，許多中國投資者將硅谷及其他繁榮的美國國內(nèi)市場作為投資目標(biāo)，以獲得預(yù)期的升值回報。
生活方式和氣候
第二個將很多中國買家吸引到硅谷來的因素，與許多美國其他地方的人們被吸引到硅谷來的原因一樣，那就是：它是一個非常宜居的地方。硅谷不僅氣候四季如春，而且文化多元富于生機(jī)，從戶外活動到高雅的文化活動，各種品味的人們都能找到自己所需。不僅如此，很多當(dāng)?shù)氐男^(qū)甚至有自己的主題學(xué)校和公園。商業(yè)機(jī)會和移民
另一個吸引很多中國投資者來硅谷的因素是其良好的商業(yè)環(huán)境，最顯著的是高科技行業(yè)。卓越的學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，如斯坦福大學(xué)，包括私募融資和風(fēng)險投資人在內(nèi)的強(qiáng)大的融資網(wǎng)絡(luò)，以及許多世界知名的公司，這些組合在一起，使得美國硅谷房產(chǎn)對中國商業(yè)人士深具魅力，他們想要在這里建起新公司或是開設(shè)其在美國的分支機(jī)構(gòu)。此外，一些中國投資者購買美國硅谷房產(chǎn)是想獲得永久居住權(quán)。盡管有很多方式能達(dá)到這一目標(biāo)，當(dāng)中值得一提的是EB5投資簽證。這種簽證適用于在美國投資超過100萬 美金并且創(chuàng)造了至少10個新工作機(jī)會的投資者。當(dāng)然，移民這個目標(biāo)不一定會將投資者吸引到硅谷，但EB5簽證中的新工作機(jī)會的要求可能會使移民者轉(zhuǎn)向那些 更適于建立一個新公司的地方。
