很多房產(chǎn)投資者在購(gòu)買完美國(guó)房產(chǎn)之后，會(huì)把房子租出去。而在美國(guó)，做短租生意是要交稅的。

在交稅之前，有很多的機(jī)會(huì)和辦法可以減稅。你可以將出租這件房間的花費(fèi)完全扣除。比如，買房時(shí)的費(fèi)用?？梢苑譃橐韵聨最悾?/p>

1）與房屋交易有關(guān)的費(fèi)用

如產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)等等。這些是不可以抵當(dāng)年的收入，不可以抵稅的，但可以附加在房子的成本上，將來出售時(shí)用來降低房子的增值稅。

2）與申請(qǐng)房屋貸款有關(guān)的費(fèi)用

如房產(chǎn)的估價(jià)費(fèi)、信用報(bào)告費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、銀行或貸款公司的審核費(fèi)用行政費(fèi)用、文件費(fèi)等等。

這些與貸款有關(guān)的費(fèi)用，如果是自住房是不可以抵稅的，也不可以加入成本。但如果是出租房，則可以按照貸款的期限來折舊抵稅。

3）租金帶來的各項(xiàng)費(fèi)用

如貸款的利息、房地產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)，甚至為管理出租房發(fā)生的合理的必要的差旅費(fèi)、酒店的居住費(fèi)用等等，都可以抵扣當(dāng)年的租金收入。

但要注意：當(dāng)年的出租必須在14天以上，或者既有出租也有自住時(shí)，自住的天數(shù)不能夠超過出租天數(shù)的10%，才會(huì)滿足出租的定義。滿足了出租房的定義，發(fā)生的各種費(fèi)用才可以抵稅。

4）修理費(fèi)

如果房屋需要修理，而修理并沒有增加房屋的價(jià)值，也不會(huì)延長(zhǎng)房屋的價(jià)值，僅僅是維持房屋現(xiàn)有的使用狀況而發(fā)生的費(fèi)用，當(dāng)年是可以抵扣租金收入的。

此外，一些折舊的費(fèi)用也可以抵扣相關(guān)稅費(fèi)。

而在美國(guó)做短租生意還是比較容易的，至少房源就不必?fù)?dān)心。每年都會(huì)有大量的中國(guó)留學(xué)生和職場(chǎng)人士來到美利堅(jiān)這個(gè)國(guó)家，這些人就是你房子的主要的客源，且是源源不斷的保證。

當(dāng)你購(gòu)買了美國(guó)房產(chǎn)之后，就意味著一個(gè)好的投資經(jīng)歷的開始，你不但可以收回相應(yīng)的投資成本，還能夠小賺一筆哦！