中國房產(chǎn)投資者們，一直很關(guān)注著美國房產(chǎn)的價格。種種相關(guān)數(shù)據(jù)表明，在下半年，美利堅的房產(chǎn)，有可能繼續(xù)上漲。

這和美國現(xiàn)如今低的抵押貸款利率和失業(yè)率有關(guān)。

抵押貸款利率繼續(xù)下降

由于屢創(chuàng)新低的房屋抵押貸款利率，美國的房地產(chǎn)建筑商、房屋購買者都對美國房地產(chǎn)持有更高的信心。

預(yù)計30年期固定利率抵押貸款將繼續(xù)呈下降趨勢，2019年平均為4.3%，然后在2020年增加至4.5%。

失業(yè)率將保持平穩(wěn)態(tài)勢

美國勞工統(tǒng)計局報告4月失業(yè)率為3.6%，創(chuàng)下50年來的新低。這使決定將2019年第二季度的失業(yè)率預(yù)測降至3.7%，預(yù)計2019年剩余時間內(nèi)的失業(yè)率將保持平穩(wěn)，然后在2020年增加。

總體而言，預(yù)計失業(yè)率為3.8% ，2019年和2020年分別為3.9%和3.9%。

房屋銷售出現(xiàn)復(fù)蘇跡象

預(yù)計未來幾個月將有更強勁的房屋銷售和新房開工。這將使2019年的全年房屋開工和銷售回到2018年的水平。

2019年第一季度房價升值略高于此前預(yù)期。這將導(dǎo)致2019年的房價增長預(yù)測上調(diào)至3.6%。另一方面，預(yù)計2020年房價將增長至2.6%。

房屋可負擔(dān)性

由于在房價高昂的市中心房屋可負擔(dān)性越來越低，近年來，美國越來越多的人, 特別是“千禧一代”，這個美國房地產(chǎn)市場最大的買家群體，更傾向于選擇向郊區(qū)搬遷，以尋找更可負擔(dān)的房屋。

而由于市中心房產(chǎn)價格偏高，“千禧一代”普遍選擇在郊區(qū)買房，而隨著“千禧一代”開始逐漸組建家庭，他們的購房需求將不斷提升，郊區(qū)房產(chǎn)的行情將持續(xù)走高?？赡軐τ诮紖^(qū)房產(chǎn)來說，將出現(xiàn)一段時間的供求不平。

面對著美國逐漸向好的經(jīng)濟形勢，美國的房產(chǎn)價格也將在下半年繼續(xù)上漲，有心購買美國房子的投資者們，可以在還未上漲到高位的時候買入，以降低投資成本。

美國的房產(chǎn)迎來了黃金發(fā)展期，在現(xiàn)在下手買入正是時候。購買一套美國房產(chǎn)，將會有極大的升值空間，同時也可以為以后移居到美國奠定基礎(chǔ)。在美國擁有一套自己的房產(chǎn)，在日后還是會相對便宜的。