古有孟母三遷，今有跨國購買學(xué)區(qū)房。不論國內(nèi)外，家長們對學(xué)區(qū)房的情有獨鐘一直都保持著無比堅挺的狀態(tài)。雖然投資美國房產(chǎn)的代價很高，但投資教育的代價更高。你不知道的是，從美國房產(chǎn)角度上看，這兒的學(xué)區(qū)房并不是我們國家定義上的學(xué)區(qū)房，我們在選擇購買美國房產(chǎn)時切不可盲目行事。

美國相關(guān)法律規(guī)定：任何未成年子女，凡居住在學(xué)區(qū)內(nèi)，即能享免費(fèi)接受教育的權(quán)利。而作為外國父母，如果夫妻雙方有一人在美國工作或留學(xué)，該政策同樣適用。

在美國，不同區(qū)域?qū)?yōu)秀學(xué)區(qū)有自己的一套衡量標(biāo)準(zhǔn)。在紐約，教育部門公布的年度學(xué)校排名由三個指標(biāo)決定：學(xué)校環(huán)境占15%；學(xué)生表現(xiàn)占總分的30%；學(xué)生進(jìn)步占總分的55%。雖然指標(biāo)不盡相同，但官方發(fā)布的數(shù)據(jù)具有很強(qiáng)的權(quán)威性，可以作為挑選學(xué)區(qū)房時的可靠依據(jù)。

美國的公立教育制度

美國的公立教育是從Kindergarten（幼兒園）到12年級，簡稱為K-12。通常小學(xué)5年（K-5年級）、初中3年（6-8年級）、高中4年（9-12年級）。

美國學(xué)區(qū)房劃分

美國的學(xué)區(qū)劃分可以細(xì)致到每一條街、每一個門牌號，一條馬路。學(xué)區(qū)的劃分和行政區(qū)沒有直接關(guān)系，行政區(qū)和學(xué)區(qū)也經(jīng)常會出現(xiàn)交迭。

考察學(xué)區(qū)房的社區(qū)環(huán)境

除了所劃分的學(xué)校外，學(xué)區(qū)房的居住環(huán)境也至關(guān)重要。包括居民素質(zhì)、生活配置、人口構(gòu)成以及治安情況都要考慮其中。居民素質(zhì)也從一定程度上體現(xiàn)了社區(qū)的素質(zhì)和文化水平。

美國學(xué)區(qū)房投資

如果選購學(xué)區(qū)房是以投資為目的，那么房子地段要選在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、需求量高的地方，這樣的房子更有升值空間。對于專門投資學(xué)區(qū)房的人來說，即使不處于美國房產(chǎn)市場利好的情況下，相較其他區(qū)域，學(xué)區(qū)房價格的下降幅度也相對小，有些甚至可能不降反升，其保值增值能力可謂相當(dāng)出眾。

購置美國房產(chǎn)，除了作為家庭資產(chǎn)的投資，更多的是考慮到教育的投資，讓孩子順利進(jìn)入“頂尖”學(xué)校成了很多美國華人移民家庭的目標(biāo)。