自2013年西班牙50萬歐購房移民政策出臺(tái)后，西班牙投資移民就備受關(guān)注，使西班牙掀起移民潮，人們紛紛踏上西班牙這塊熱土來投資買房。借此小編理出了一些西班牙投資移民一些比較常見的問題，希望對(duì)你了解西班牙有所幫助。

1，持有西班牙不動(dòng)產(chǎn)主要涉及哪些稅費(fèi)？

（一）購買房產(chǎn)時(shí)需繳納增值稅、轉(zhuǎn)讓稅以及印花稅。

（二）持有房產(chǎn)階段需繳納的稅種有：1、凈財(cái)產(chǎn)稅。（資產(chǎn)超過70萬歐元時(shí)稅率最高為2.5%）；2、非居民所得稅，當(dāng)房產(chǎn)未被租賃期間，按照核定收入的24.75%計(jì)算。如房產(chǎn)用于租賃，則繳納24.75%的租金收入及基于租金總額計(jì)算的轉(zhuǎn)讓稅；3、房產(chǎn)稅；4、城市垃圾稅。

（三）當(dāng)出售房產(chǎn)時(shí)需繳納非居民所得稅（21%的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益，3%的預(yù)扣稅）；城市土地增值稅（地方稅）；轉(zhuǎn)讓稅。此外，房產(chǎn)本身可作為應(yīng)繳納稅款的擔(dān)保。

2，居留簽證的有效期有多久？

西班牙投資移民獲得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先獲取1年期的居留簽證，在獲得的1年身份的時(shí)間里隨時(shí)登陸西班牙申領(lǐng)2年居留卡，在居留卡到期前2個(gè)月登陸申領(lǐng)5年居留卡，每5年更換一次。

3，居留可以能夠更換為永久居留卡嗎？

投資者在5年內(nèi)住滿4年零2個(gè)月，單次離境不得超過6個(gè)月，并且在西班牙無犯罪記錄，就可以申請(qǐng)永久居留。在這里小編想提醒投資者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年換一次卡。

4，西班牙購房移民，我該選哪個(gè)城市? 

其實(shí)，具體選擇哪一個(gè)城市需要根據(jù)個(gè)人喜好和具體需求去權(quán)衡。就整個(gè)西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風(fēng)情的南部城市，如格拉納達(dá)，還有很多其他風(fēng)景宜人的海濱城市，如阿里坎特。值得注意的是，中國是發(fā)展迅速的國家，建筑更新很快，而歐洲通常不會(huì)破壞原有建筑。這也是為什么很多在歐洲留學(xué)或生活的華人說其實(shí)他們生活在“歐洲村”。 

5，如何把購房資金匯到西班牙? 

6，西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎么辦?

購買的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。

7，西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

8，西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月西班牙移民新政放寬了對(duì)子女年齡的要求，未成年子女，尚未成立家庭且經(jīng)濟(jì)上依附申請(qǐng)人的成年子女，可隨父母一同申請(qǐng)。此外申請(qǐng)人及配偶的父母(無經(jīng)濟(jì)能力)也可隨同。真正做到全家移民。

9,持有投資居留許可能在西班牙工作嗎？

持有投資居留許可可以在西班牙工作和經(jīng)商。

10,購買的不動(dòng)產(chǎn)可以出售嗎？

投資居留身份是與不動(dòng)產(chǎn)綁定的。不過，申請(qǐng)永久居留后，不動(dòng)產(chǎn)是可以出售的。