在西班牙買房除了購房費用外，西班牙房產(chǎn)稅費用也要考慮在內(nèi)，那么西班牙房產(chǎn)稅需要多少錢呢？
下面我們就以購買50萬歐元房產(chǎn)為例，給大家講解一下需要繳納多少房產(chǎn)稅和按多少稅率來繳納的問題。
1增值稅（IVA）——新房買賣時繳納
一手房買賣中需要一次性付出，需繳納房價的10%的增值稅。
例：一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn)，增值稅為50，000歐元。
2印花稅(IAJD)——舊房買賣時繳納
a)一次性付出，出具買房合同后三十天內(nèi)繳納。
b)印花稅稅率為總房價的1%~2%（依據(jù)分歧自治區(qū)，稅率在此區(qū)間浮動，比如同樣是50萬歐元的房產(chǎn)，在馬德里要繳納7480歐元（按房價的1.4%征收印花稅）；在加泰羅尼亞要繳納7,500歐元（按房價的1.5%收取費用）。
3過戶費(ITP) 二手房買賣中需繳納
房價的6%-10%的過戶稅（稅率依據(jù)分歧自治區(qū)在此區(qū)間內(nèi)浮動，比如同樣是50萬歐元的房產(chǎn)，在馬德里要繳納30,000歐元（按房價的6%征收印花稅）；在加泰羅尼亞要繳納50,000歐元（按房價的10%收取費用）。
4不動產(chǎn)稅(IBI)
a)每年固定時間繳納。
b)稅率為總房價的（凈值）的0.4%~1.10%。（稅率依據(jù)各個城市的市政價值在此區(qū)間內(nèi)浮動）
例：一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn)，每年要繳納2,000-5,500歐元。
5非棲身用房產(chǎn)個人所得稅（IRPF）
擁有西班牙房產(chǎn)但不棲身在西班牙需繳納的稅。
a)每年固定時間繳納。
b)約為總房價2%的個人所得稅，數(shù)額將在不動產(chǎn)稅單據(jù)中標注。
c)如出租房產(chǎn)，按房錢收進的18-24%繳納小所得稅。
6房產(chǎn)注冊費和房產(chǎn)公證費
a)房產(chǎn)注冊費約為總房價的0.8%~1%。
例：一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn)，用度為4，000-5，000歐元。
b)房產(chǎn)公證費，凈值50萬歐元的房產(chǎn)公證費為600-800歐元之間。
關于西班牙房產(chǎn)稅就介紹這些，大家可以作為參考！
