有不少投資者想購(gòu)買西班牙房產(chǎn)，因此對(duì)西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)分外關(guān)注。而目前西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)有一趨勢(shì)不得不關(guān)注。

2月18日訊，根據(jù)《20分鐘報(bào)》的報(bào)道，通過(guò)對(duì)去年下半年西班牙二手房?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)的統(tǒng)計(jì)和分析，西班牙的房產(chǎn)公司Tecnocasa和Pompeu Fabra大學(xué)在相關(guān)報(bào)告中公布說(shuō)，西班牙二手房的價(jià)格出現(xiàn)了自2014年以來(lái)的首次下降。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2019年下半年，西班牙二手房的價(jià)格比上一年下降了2.1％?，F(xiàn)在，每平方米的均價(jià)為2,297歐元。馬德里（下降了3.85％）和巴塞羅那（下降了3.26％）是下降幅度最為顯著的城市。

這也標(biāo)志著在西班牙其他城鎮(zhèn)，以后的房?jī)r(jià)也會(huì)呈下降趨勢(shì)。西班牙二手房房?jī)r(jià)在2019年下半年出現(xiàn)下降趨勢(shì)，可謂是意義重大，因?yàn)檫@是其價(jià)格在連續(xù)五年上漲后，首次出現(xiàn)下跌。

目前，Sevilla, Hospitalet de Llobregat,Zaragoza, Málaga和Valencia等地的二手房房?jī)r(jià)仍呈緩慢上漲趨勢(shì)。預(yù)計(jì)在2020年，這些城市會(huì)步馬德里和巴塞羅那的后塵，達(dá)到房?jī)r(jià)的頂點(diǎn)，并回調(diào)。

另一方面，2019年西班牙二手房的租金價(jià)格已經(jīng)連續(xù)第四年上漲。報(bào)告顯示，目前，每平方米的租金均價(jià)為11.61歐元，比上年增長(zhǎng)4.59％。

Tecnocasa房產(chǎn)集團(tuán)信息分析部主任Lázaro Cubero，在介紹時(shí)強(qiáng)調(diào)說(shuō)：“二手房?jī)r(jià)格的下降只是市場(chǎng)房?jī)r(jià)的下調(diào)，目前沒(méi)有危機(jī)跡象。”根據(jù)Cubero的說(shuō)法，這是市場(chǎng)的自我調(diào)整，因?yàn)樽?014年以來(lái)，房?jī)r(jià)一直在上漲。目前需要放慢增長(zhǎng)速度，并穩(wěn)定住已經(jīng)上漲的價(jià)格?！?/p>

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，西班牙2019年下半年的平均抵押貸款為118,471歐元，比去年同期減少0.7％。

根據(jù)這種趨勢(shì)，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)的銷售價(jià)格，恐將結(jié)束價(jià)格上漲的趨勢(shì)，迎來(lái)較為平穩(wěn)的發(fā)展期。

若是想在現(xiàn)在購(gòu)買西班牙的房產(chǎn)的話，則要注意這種情況了，然后考慮是否要購(gòu)買西班牙房產(chǎn)。當(dāng)然，若是出于自住的考慮，那么，西班牙這個(gè)國(guó)家的房子還是值得購(gòu)買的。