很多人都想購買西班牙房產(chǎn)，其中，不少人則盯上了西班牙的二手房。
二手房仍然在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)占有很重的位置。
客戶們購買房產(chǎn)的渠道通常有兩種：一是直接聯(lián)系房東來協(xié)商房屋買賣，二是首先與房產(chǎn)中介進(jìn)行聯(lián)系。
但是并不是所有房產(chǎn)中介掛出來的房屋廣告背后都是以私人名義的房主，因?yàn)殂y行和基金也可以作為房屋背后的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。而如果我們想購買這樣的房子，需要注意一些什么呢？
首先，我們必須知道，銀行或是基金的房屋一般是由銷售人員管理的。這些都是一般都是很大的公司，比如像Altamira，Sílvia，Servhabitat或Haya等。
而客戶購買銀行房時有以下幾個經(jīng)典的事項(xiàng)是需要我們注意的。
總的來說，我們需要讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供房屋的近期說明，房屋登記副本，物業(yè)狀態(tài)，房屋是否有額外分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)，能源證書，建筑可居住證明，房屋ITE檢查是否通過，以及物業(yè)費(fèi)等等。
專家指出：銀行房或是基金公司房屋的房子的買賣流程是慢的，而且很不靈活。值得注意的是，在簽署合同之前，必須嚴(yán)格遵守反洗錢的協(xié)議。
所以專家會更建議人們購買個人房產(chǎn)，因?yàn)榻鹑诠静⒉皇菍I(yè)的地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，這只是他們?nèi)粘I(yè)務(wù)的一部分。
然而，有些情況可能是，銀行或者基金會通過附加合同以促銷的形式向很多買家出售盡可能多的房產(chǎn)。
在這種情況下，買方也受到了防止濫用條款法律的保護(hù)，這樣銀行就不會強(qiáng)制要求客戶在購買銀行房的同時必須在同家銀行進(jìn)行貸款了。
你可以按照上面的介紹，購買西班牙的二手房。而在購買二手房之前，最好能到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地考察。畢竟是二手房，市內(nèi)設(shè)施的新舊程度，是否需要重新裝修，這些都需要考慮。
因?yàn)?，若是需要重新裝修的話，也是變相增加了你的房產(chǎn)投資成本。而檢查購買的西班牙房產(chǎn)的新舊程度，也是十分有必要的。
