隨著傳統(tǒng)移民政策的收緊，西班牙購房移民潮持續(xù)升溫，風(fēng)靡了中國的各大城市。如此多的投資者將目光投射在西班牙房產(chǎn)上。不過投資西班牙房產(chǎn)一定要避免掉進這些雷區(qū)。
1、登記顯示房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的不能買！很多糾紛的產(chǎn)生，可能在于房屋的賣家沒有買賣房產(chǎn)的權(quán)力，這種情況多發(fā)生于農(nóng)村或者老房子、自建房等沒有做好登記的物業(yè)。
2、顯示有政府欠款的房子不能買！這里不是指有銀行貸款，西班牙大部分二手房在買賣時都還有剩余未還貸款，這也是非常常見的，貸款金額一般在簽字過戶當(dāng)天取消。政府欠款是指有欠稅務(wù)局的稅款等，如果知道準(zhǔn)確金額，可以在過戶當(dāng)天另開支票來填缺補漏，如果不知道具體金額又未能及時取消該欠款那就容易陷入糾紛。
3、顯示有使用權(quán)限制房子不能買！房子一般由產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)兩部分組成，擁有房子的產(chǎn)權(quán)不等于擁有房子的使用權(quán)。所以在購買時要了解房屋是不是帶有長期出租合約，也要了解清楚過戶后租客多久能將房屋騰退出來，將使用權(quán)歸還購買者。
4、顯示拖欠稅款的房子不能買！若是轉(zhuǎn)讓人為企業(yè)就要請仔細查詢交易稅情況，是否交清或是申請了免稅或少稅，如果免稅是否合法。
5、遺產(chǎn)糾紛房不能買！這是一個非常棘手的問題，任何一個家庭成員如果對遺產(chǎn)分配有異議，都會使房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)糾紛，所以要注意房主近期有沒有法律糾紛或遺產(chǎn)糾紛。
6、沒有在房產(chǎn)局登記的房子不能買！很多人在不了解整個購房流程的情況下，購買了沒有在房產(chǎn)局登記的房子，這種也會使自身權(quán)益得不到保障。
7、有侵占者的房子不能買！這種一般指那些房子里有無家可歸的流浪漢。除非有辦法或預(yù)算可以花錢趕走侵占者，否則盡量別碰。
西班牙房產(chǎn)是全球發(fā)達國家中是性價比最高的國家之一，房價適中，經(jīng)濟穩(wěn)定。使得西班牙成為了投資者的好去處！不過以上這些雷區(qū)就不得不注意了！
